考点归纳：
| 定义 | （1）缺陷责任期一般为 1 年，最长不超过 2 年，由发、承包双方在合同中约定。 （2）保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。 |
| 保修阶段工作 | 工程保修阶段工程监理单位应完成下列工作：（1）定期回访 （2）协调联系（3）界定责任 （4）督促维修（5）检查验收 |
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