考点归纳：
债务资金是项目公司一项重要的资金来源。债务融资的优点是速度快、成本较低，缺点是融资风险较大，有还本付息的压力。
债务资金主要通过信贷、债券、租赁等方式进行筹措。
| 信贷方式融资（比重最大） | 包括商业银行贷款、政策性银行贷款、出口信贷、银团贷款、国际金融机构贷款。 其中，商业银行： • 商业银行贷款按贷款期限，分为：短期贷款（1 年内），中期贷款（1-3年），长期贷款（3 年以上）。 • 按贷款用途：固定资产贷款、流动资金贷款、房地产开发贷款。 |
| 债券方式融资 | 债券是债务人为筹集债务资金而发行的、约定在一定期限内还本付息的一种有价证券。 直接融资；资金成本（利率）一般应低于银行借款；大多需要有第三方担保；可公开发行，也可私募方式发行。 |
| 债券筹资的优点：1）筹资成本较低；2）保障股东控制权；3）发挥财务杠杆作用；4）便于调整资本结构。债券筹资的缺点：1）可能产生财务杠杆负效应；2）可能使企业总资金成本增大；3）经营灵活度降低。 |
| 租赁方式融资 | 经营租赁 | 出租方收取租金. |
| 当预计项目中使用设备的租赁期短于租入设备的经济寿命时。 | ||
| 融资租赁 | 承租人向出租人支付租金，承租人租赁取得的设备按照固定资产计提折旧，租赁期满，设备一般要由承租人所有，由承租人以事先约定的很低的价格向出租人收购的形式取得设备的所有权。 | |
| 优点主要有：①融资租赁是一种融资与融物相结合的融资方式，能够迅速获得所需资产的长期使用权；②融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性；③融资租赁的融资与进口设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备进口费，从而降低设备取得成本。 | ||
| 融资租赁的租金包括三大部分：①租赁资产的成本；②租赁资产的利息；③租赁手续费。 |
↓监理干货笔记根据教材章总结高频考点+历年真题讲解↓
备考2025年监理工程师，请关注233网校监理资料包，各类资料定期更新，请持续关注！包括早鸟复习计划、新旧教材变化对比、思维导图、历年高频真题考点汇总、模考大赛试卷、时间数字计算公式考点、历年真题及答案、各科考情分析、考前N页纸等内容。
插入模块
