监理《目标控制(土建)》历年高频考点：财务分析主要指标的计算

考点归纳：

1、投资收益率

2、投资回收期

3. 净现值

净现值 （NPV） 是指用一个预定的基准收益率 iC，分别将整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现到项目开始实施时的现值之和，

NPV≥0，在经济上是可行。基准收益率：是可接受的方案最低标准的收益水平；确定基准收益率的基础：资金成本和机会成本；确定基准收益率必须考虑的影响因素：投资风险和通货膨胀；必须慎重考虑互斥方案的寿命

4. 内部收益率

内部收益率（IRR） 是使项目在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

• IRR≥基准收益率 ，则项目在经济上可以接受；

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