监理《目标控制(土建)》历年高频考点：质量保证金

考点归纳：

在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

（一）承包人提供质量保证金的方式 

（1） 质量保证金保函; 

（2） 相应比例的工程款; 

（3） 双方约定的其他方式。 除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用上述第（1）种方式。

（二）质量保证金的扣留 

质量保证金的扣留有以下三种方式: 

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额; 

（2） 工程竣工结算时一次性扣留质量保证金; 

（3） 双方约定的其他扣留方式。 质量保证金的扣留原则上采用上述第（1）种方式。 

质量保证金预留总额不得高于工程价款结算总额的 3%。

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