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考点一：建设工程施工许可申请领取施工许可证，应具备下列条件
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续；
(2)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
(4)已经确定施工企业；
(5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
(6)有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起 7 日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过 3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满1 年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
【练习题】根据《建筑法》，建设单位申请领取施工许可证时应具备的条件有（ ）。
A.已取得规划许可证
B.建设资金已落实
C.已确定建筑施工企业
D.已确定工程监理企业
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书，质量保修书中应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:
(I)基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年
限；
(2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(3)供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期；
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年；
其他项目的保修期由发包方与承包方约定。保修期自竣工验收合格之日起计算。
【练习题】 根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,关于建设工程最低保修期限的说法,正确的有( )。
A地基基础工程为设计文件规定的合理使用年限
B.屋面防水工程为设计文件规定的合理使用年限
C.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期
D.有防水要求的卫生间为 10 年
E.电气管线和设备安装工程为 2年
【练习题】某房屋建筑工程，建设单位与的工单位在工程质量保修书中对保修期限作如下约定，其中符合《建设工程质量管理条例》规定的有（ ）。
A. 装修工程1年
B. B.安装工程2年
C.屋面防水工程10年
D.主体结构工程30年
E.其他有防水求的工程5年
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