2022年11月监理工程师考试《目标控制(土建)》真题及答案已经更新，其中投资控制第四章考查了6个题，4个单选题，2个多选题。
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2022年11月监理工程师《目标控制(土建)》真题及答案
（投资）第四章 建设工程决策阶段投资控制
【202211-34】已知某年产40万吨乙烯的装置工程投资额为80亿元，现拟建一年产90万吨乙烯的类似装置工程，生产能力指数取0.7，综合调整系数取1.4，采用生产能力指数法估算的拟建装置工程投资额是( ) 亿元。
A. 174.28
B. 180.00
C. 197.58
D. 252.00
【233网校独家解析，禁止转载】80×(90÷40)0.7×1.4=197.58(万元)
【考察考点】项目建议书阶段的投资估算(P77)
【202211-44】下列财务分析指标中，反映项目盈利能力的静态指标是( )。
A. 利息备付率
B. 内部收益率
C. 净现值率
D. 投资收益率
参考解析：【233网校独家解析，禁止转载】
【考察考点】财务分析的主要指标
【202211-55】某项目建设期1年，投入资金和利润如下表所示。该项目的资本金净利润率是( )。
A. 10.3%
B. 11.6%
C. 24.9%
D. 34.9%
【考察考点】财务分析主要指标的计算
【202211-56】某公司向银行借款15万元，年利率为6%，按复利每季度计息一次，6年到期后一次性还本付息，则应付的利息是( ) 万元。
A. 5.159
B. 6.278
C. 6.386
D. 6.443
【233网校独家解析，禁止转载】年实际利率(1+6%÷4)4-1=6.14%，因为是6年的计息周期，故实际应付利息应为：[(1+6%÷4)4*6 -1]×15=6.443万元
【考察考点】资金时间价值计算的种类
【202211-82】下列类型项目应该进行经济费用效益分析的是( )。
A. 具有垄断特征的项目
B. 产出具有公共产品的特征
C. 外部效果显著的项目
D. 资源开发项目
E. 房地产开发项目
【233网校独家解析，禁止转载】下列类型项目应进行经济费用效益分析:①具有垄断特征的项目;②产出具有公共产品特征的项目;③外部效果显著的项目;④资源开发项目;⑤涉及国家经济安全的项目;⑥受过度行政干预的项目。
【考察考点】项目经济分析
【202211-115】下列可行性研究内容中，属于市场预测分析的有( )。
A. 市场供需平衡分析
B. 融资风险分析
C. 目标市场选择与结构分析
D. 财务生存能力分析
E. 产品方案与建设规模分析
参考解析：(二)市场预测分析
1.产品(服务)市场分析
(1) 产品用途。根据项目设定的主要产品或服务(以下统称产品) ，分品种、牌号及类别叙述其应用领域和用途。分析应用领域和用途变化的原因及发展趋势。
(2) 国外市场预测分析。包括市场供应现状及预测，市场需求现状及预测，市场供需平衡分析，供需变化趋势及发展前景预测。
(3) 国内市场预测分析。包括市场供应现状及预测，市场需求现状及预测，市场供需平衡分析，产品需求周期性分析。
2. 主要投入物市场预测
对于重要的、影响较大的、供应有缺口或处于垄断的原材料、燃料、动力等主要投入物包括服务应进行供应分析，做供需平衡预测。在我国，水资源短缺，在一些缺水地区，针对大量用水项目，还需要做水平衡分析。
(1) 主要投入物供应现状。设定投入物在我国的供应状况，国内外市场主要供应方式、供应量以及供应商情况。
(2) 主要投入物供需平衡预测。
3. 市场竞争力分析
(1) 目标市场分析。包括目标市场选择与结构分析及主要用户分析。
(2) 产品竞争力优劣势分析。
4. 营销策略
对规模较大、市场竞争比较激烈的项目产品，必要时应进行营销策略研究。
5. 主要投入物与产出物价格预测
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