考点归纳：（一）内部审核内部审核是监理单位内部的质量保证活动。由监理单位内部审核人员对预定的受审核部门质量管理体系及其各要素实施状况进行审核，以便发现问题，采取纠正措施，保证其质量管理体系有效运行。认证前，一般需进行 2~3 次。（1）内部审核的目的A．确定受
考点归纳：CM 模式适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程 ，CM合同属于管理承包合同。1、代理型CM模式CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单
考点归纳：1、IPD 模式的定义集成项目交付模式，通过包括设计、制造、施工等项目全寿命周期各阶段的通力合作，使项目效益最大化，为业主创造更大价值并减少浪费。2、IPD 模式特点报酬激励方面，参与各方共
考点归纳：1.早期警告 鼓励项目经理和承包商对可能影响工程的事件及早发出警告，防范未来风险的发生或降低其不利影响；项目经理和承包商都可要求对方出席早期警告会议，每一方都可在对方同意后要求其他
考点归纳：执行业主委托的施工项目质量、进度、费用、安全、环境等目标监控和日常管理工作，包括协调、联系、指示、批准和决定；确定确认合同款支付、工程变更、试验、验收等专业事项。工程师还可以向助手指派任务和
考点归纳：①预付款，28 日内，支付合同价的10%；②交货款，28 日内，支付合同价的60%；③验收款 ，28 日内，支付合同价的25%；④结清款，28 日内，支付合同价的5%。【交货款提交资料】：①
考点归纳：【违约责任的承担方式】：合同一方不履行合同义务、履行合同义务不符合约定或者违反合同项下所作保证的 ，应向对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【卖方迟延交货违约金】延迟交付违
考点归纳：1、合同价格供货周期不超过 12 个月的签约合同价为固定价格。供货周期超过12 个月且合同材料交付时材料价格变化超过约定的幅度的 ，双方应按约定的调整方法对合同价格进行调整。2、材料合同价款
考点归纳：1、即时买卖合同买卖合同成立的同时 ，就履行了全部义务 ，即转移所有权。2、非即时买卖合同【货样买卖】是指当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行交易。凭样品买卖的当事人应当封存样品 ，并可
考点归纳：1.承包人修复工程缺陷的义务缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏，由承包人负责修复，直至检
考点归纳：备考2025年监理工程师，请关注233网校监理资料包，各类资料定期更新，请持续关注！包括早鸟复习计划、新旧教材变化对比、思维导图、历年高频真题考点汇总、模考大赛试卷、时间数字计算公式考点、历
考点归纳：监理人获得发包人同意后应提前7天向承包人发出“开始工作通知”。合同工期自开始工作通 知中载明的开始工作日期起计算。因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起90天内发出开始工作通知 ，承包人
考点归纳：承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。如果合同约定需要进行竣工后试验 ，承包人应保证其履约担保在竣工后试验通过前一直有效。备考2025年监理工程师，请关注233网校监理资
考点归纳：1.合同文件的组成及解释顺序①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用条款；⑤通用合同条款；⑥发包人要求；⑦承包人建议书；⑧价格清单；⑨经合同当事人双方确认的其他文件。2.竣工
考点归纳：1.审查承包人的实施方案【审查内容】施工组织设计、质量管理体系、环境保护措施。【审查进度计划】经监理人批准的施工进度计划称为“合同进度计划”。2.发开工通知开工日期7 天前向承包人发出开工通
考点归纳：①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。备考2025年监理工程师，请关注233网校监理
考点归纳：标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约担保和预付款担保三个文件。1.合同协议书①发包人和承包人的名称；②施工的工程或标段；③签约合同价；④合同工
考点归纳：1.各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用“通用合同条款”，即标准施工合同和简明施工合同的通用条款广泛适用于各类建设工程。2.各行业编制的标准施工招标文件中的“专用合同条款”可结合施工项目
考点归纳：1.勘察、设计合同价格2.定金或预付款定金或预付款应专用于本工程的勘察。定金或预付款的额度、支付方式及抵扣方式在专用合同条 款中约定。发包人应在收到定金或预付款支付申请后 28 天内，将定金
考点归纳：适用于采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种费用较高的货物，评标时可预先确定一个统一的设备评审寿命期（短于实际寿命期），然后再根据投标书的实际情况在报价上加上该年限运行期间所发生的各项费用
考点归纳：勘察合同文件构成及解释的优先顺序：①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥发包人要求；⑦勘察费用清单；⑧勘察纲要；⑨其他合同文件。【合同文件的组成
考点归纳：①对工程成套设备的供应，投标人可以是生产厂家，也可以是工程公司或贸易公司，为了保证设备供应并按期交货，如工程公司或贸易公司为投标人，必须提供生产厂家同意其在本次投标中提供该货物的正式授权书
考点归纳：1、抵押的概念抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。其中债务人或者第三人称为抵押人 ，债权人称为抵押权人。2、抵押物3.抵押
考点归纳：1、质押2、留置留置是指债务人不履行到期债务时，债权人对已经合法占有的债务人的动产，可以留置不返还占有 ，并有权就该动产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。（承揽合同）3、定金例题讲解：【
考点归纳：担保合同是被担保合同的从合同 ，被担保合同是主合同 ，主合同无效，从合同也无效。例题讲解：【多项选择题】下列各项中，关于担保的表述中，正确的是( )。A.担保合同是被
考点归纳：1、保证方式保证方式包含两种，一般保证和连带责任保证。在具体合同中，担保方式由当事人约定，当事人没有约定或者约定不明确的 ，则按照一般保证承担保证责任。【一般保证】：是指当事人在保证合同中约
考点归纳：【无权代理情形】：①没有代理权而为的代理行为；②超越代理权限而为的代理行为；③代理权终止后的代理行为。对于无权代理行为，“被代理人”可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使 “
考点归纳：代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理的特征：①代理人必须在代理权限内实施代理行为；②以被代理人的名义实施代理行为；③代理人在被代理人的授
考点归纳：1.委托代理基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。2.法定代理指
考点归纳：①组织做好合同评审工作；②制定完善的合同管理制度和实施计划；③落实细化合同交底工作；④及时进行合同跟踪、诊断和纠偏；⑤灵活规范应对处理合同变更问题；⑥开发和应用信息化合同管理系统；⑦正确处理
考点归纳：①开展建设工程项目招标采购的总体策划；②根据标准文本编制招标文件和合同条件；③细化项目参建各相关方的合同界面管理（包括工作范围界面、风险界面、组织界面、费用界面、进度界面）；④合理选择适合建
考点归纳：（1）单价合同在工程"价"和"量"方面的风险分配对合同双方均显公平。【优点】多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况，发包单位可以在设