考点归纳：1.审查承包人的实施方案【审查内容】施工组织设计、质量管理体系、环境保护措施。【审查进度计划】经监理人批准的施工进度计划称为“合同进度计划”。2.发开工通知开工日期7 天前向承包人发出开工通
考点归纳：①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。备考2025年监理工程师，请关注233网校监理
考点归纳：标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约担保和预付款担保三个文件。1.合同协议书①发包人和承包人的名称；②施工的工程或标段；③签约合同价；④合同工
考点归纳：1.各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用“通用合同条款”，即标准施工合同和简明施工合同的通用条款广泛适用于各类建设工程。2.各行业编制的标准施工招标文件中的“专用合同条款”可结合施工项目
考点归纳：1.勘察、设计合同价格2.定金或预付款定金或预付款应专用于本工程的勘察。定金或预付款的额度、支付方式及抵扣方式在专用合同条 款中约定。发包人应在收到定金或预付款支付申请后 28 天内，将定金
考点归纳：适用于采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种费用较高的货物，评标时可预先确定一个统一的设备评审寿命期（短于实际寿命期），然后再根据投标书的实际情况在报价上加上该年限运行期间所发生的各项费用
考点归纳：勘察合同文件构成及解释的优先顺序：①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥发包人要求；⑦勘察费用清单；⑧勘察纲要；⑨其他合同文件。【合同文件的组成
考点归纳：①对工程成套设备的供应，投标人可以是生产厂家，也可以是工程公司或贸易公司，为了保证设备供应并按期交货，如工程公司或贸易公司为投标人，必须提供生产厂家同意其在本次投标中提供该货物的正式授权书
考点归纳：1、抵押的概念抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。其中债务人或者第三人称为抵押人 ，债权人称为抵押权人。2、抵押物3.抵押
考点归纳：1、质押2、留置留置是指债务人不履行到期债务时，债权人对已经合法占有的债务人的动产，可以留置不返还占有 ，并有权就该动产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。（承揽合同）3、定金例题讲解：【
考点归纳：1、保证方式保证方式包含两种，一般保证和连带责任保证。在具体合同中，担保方式由当事人约定，当事人没有约定或者约定不明确的 ，则按照一般保证承担保证责任。【一般保证】：是指当事人在保证合同中约
考点归纳：担保合同是被担保合同的从合同 ，被担保合同是主合同 ，主合同无效，从合同也无效。例题讲解：【多项选择题】下列各项中，关于担保的表述中，正确的是( )。A.担保合同是被
考点归纳：【无权代理情形】：①没有代理权而为的代理行为；②超越代理权限而为的代理行为；③代理权终止后的代理行为。对于无权代理行为，“被代理人”可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使 “
考点归纳：代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理的特征：①代理人必须在代理权限内实施代理行为；②以被代理人的名义实施代理行为；③代理人在被代理人的授
考点归纳：1.委托代理基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。2.法定代理指
考点归纳：①组织做好合同评审工作；②制定完善的合同管理制度和实施计划；③落实细化合同交底工作；④及时进行合同跟踪、诊断和纠偏；⑤灵活规范应对处理合同变更问题；⑥开发和应用信息化合同管理系统；⑦正确处理
考点归纳：①开展建设工程项目招标采购的总体策划；②根据标准文本编制招标文件和合同条件；③细化项目参建各相关方的合同界面管理（包括工作范围界面、风险界面、组织界面、费用界面、进度界面）；④合理选择适合建
考点归纳：（1）单价合同在工程"价"和"量"方面的风险分配对合同双方均显公平。【优点】多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况，发包单位可以在设
