考点归纳：阶段进度控制的主要任务监理工程师设计准备阶段（1）收集有关工期的信息，进行工期目标和进度控制决策；（2）编制工程项目总进度计划；（3）编制设计准备阶段详细工作计划，并控制其执行；（4）进行环境及施工现场条件的调查和分析。向建设单位提供有关工期的信息，
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考点归纳：⑴项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。⑵项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济
考点归纳：现金流量表中，与时间 t 对应的现金流量表示现金流量发生在当期期末。现金流表时间 t1234......n-2n-1n现金流入8006501000现金流出500800净现金流量-500-80
考点归纳：（1） 项目建议书（初步可行性研究报告），对于政府投资项目还需要项目建议书的批复文件。（2） 国家和地方的经济和社会发展规划、行业部门的发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划等。
考点归纳：与传统的贷款方式相比，项目融资有其自身的特点：1.项目导向2.有限追索3.风险分担4.非公司负债型融资5.信用结构多样化6.融资成本较高7.可以利用税务优势↓监理干货笔记根据教材章总结高频考
考点归纳：新型项目融资方式：BOT、TOT、ABS、PFI、PPP 等。PPP在中国境内拟采用 PPP 模式实施的项目，应在项目识别或准备阶段开展物有所值评价。物有所值评价包括定性评价和定量评价。现阶
考点归纳：个别资金成本主要用于比较各种筹资方式资金成本的高低，是确定筹资方式的依据；综合资金成本是项目公司资本结构决策的依据；边际资金成本是追加筹资决策的重要依据↓监理干货笔记根据教材章总结高频考点+
考点归纳：既有法人 项目资本金筹措内部资金来源1）企业的现金2）未来生产经营中获得的可用于项目的资金3）企业资产变现 4）企业产权转让外部资金来源包括既有法人通过在资本市场发行股票和企业增资
考点归纳：为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率↓监理干货笔记
考点归纳：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税=到岸价+（银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税）↓监理干货笔记根据教材章总结高频
考点归纳：建设用地费农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。取得国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁
考点归纳：（1） 均摊法：如为保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。（2） 凭据法：如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目。（3） 估价法：如为监理工程师提供测量设备
考点归纳：不予计量对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量。据实调整若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化。计量程序（1
考点归纳：质量要求项目设计负责人和概算负责人应对全部设计概算的质量负责。• 设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，并考虑（建设项目施工条件+合理工期预测建设期价格水平+资产租赁和贷款的时间价值等
考点归纳：采用装运港船上交货价（FOB）时：卖方责任负责将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运
考点归纳：（一）措施项目费 内容包括： 1.安全文明施工费（环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；建设工人实名制管理 费） 2.夜间施工增加费 3.二次搬运费&
考点归纳：人工费（1）计时工资或计件工资。（2）奖金。（3）津贴补贴。（4）加班加点工资。（5）特殊情况下支付的工资。材料费（1）材料原价； （2）运杂费； （3）运输损耗费； （4）采购及保管费。
考点归纳：（一）施工阶段投资控制的主要工作1.进行工程计量和付款签证2. 对完成工程量进行偏差分析3. 审核竣工结算款4. 处理施工单位提出的工程变更费用5. 处理费用索赔1. 进行工程计量和付款签证
考点归纳：• 非生产性建设工程项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。备考2025年监理工程师，请关注233网校监理资料包，各类资料定期更新，请持续关注！包括早鸟复习计划、新旧教材变化对比、思维导图
考点归纳：预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。备考2025年监理工程师，请
考点归纳：类型适用范围驻厂监造对于特别重要设备，监理单位可以采取驻厂监造的方式。巡回监控对某些设备（如制造周期长的设备）则可采用巡回监控的方式。定点监控大部分设备可以采取定点监控的方式。备考2025年
考点归纳：设备制造前的质量控制设备制造过程的质量控制• 熟悉标准，明确质量要求;• 明确设备制造过程的要求及质量标准; • 审查设备制造的工艺方案; • 对设备制造分包单位的审查;
考点归纳：市场采购• 设备由建设单位直接采购的，项目监理机构应协助建设单位编制设备采购方案；• 由总承包单位或设备安装单位采购的，项目监理机构应对总承包单位或设备安装单位编制的采购方案进行审查。设备采
考点归纳：类型适用范围修补处理这是最常用的一类处理方案。质量虽未达到规定的规范、标准或设计要求，存在一定缺陷，但通过修补或更换构配件、设备后还可达到要求的标准，又不影响使用功能和外观要求返工处理当工程
考点归纳：处理依据一是相关的法律法规；二是具有法律效力的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件；三是质量事故的实况资料；四是有关的工程技术文件、资料、档案。处理
考点归纳：等级死亡重伤直接经济损失特别重大事故≥30≥100≥1亿重大事故≥10，＜30≥50，＜100≥0.5，＜1亿较大事故≥3，＜10≥10，＜50≥0.1，＜0.5亿一般事故＜3＜10≥0.0
考点归纳：（1）凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按规定进行复验，并应经专业监理工程师检查认可。（2）对于项目监理机构提出检查要求的重要工序，应经专业监理工程师检查认可，才能
考点归纳：（1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收。（2）经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。（3）经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。（4）
考点归纳：单位工程质量竣工验收表中的• 验收记录：由施工单位填写• 验收结论：由监理单位填写；• 综合验收结论：经参加验收各方共同商定，由建设单位填写，应对工程质量是否符合设计文件和相关标准的规定要求
考点归纳：检验批分项工程分部工程单位工程组织专业监理工程师总监理工程师自检→预验收→申请→竣工验收（1）预验收：总监理工程师组织各专业监理工程师进行，施工项目经理、项目技术负责人参加（2）竣工验收：建
考点归纳：单位工程分部工程分项工程检验批划分原则具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物专业性质工程部位主要工种材料施工工艺设备类别工程量楼层施工段变形缝对于规模较大的单位程，可将其能形成
考点归纳：工程类别编制专项施工方案编制专项施工方案与专家论证土方开挖基坑支护降水工程开挖深度≥3m；或虽未超过 3m 但地质条件和周边环境复杂开挖深度≥5m；模板工程工具式模板工程：滑、爬、飞、隧道模
考点归纳：安全生产的监理行为准则（1）监理单位依法对工程质量安全负责；（2）监理单位应取得资质证书，并在许可范围内从事活动;（3）专业技术人员在注册许可范围内从业，对签署技术文件的真实性和准确性负责。
考点归纳：质量记录资料包括以下三方面内容：1.施工现场质量管理检查记录资料2. 工程材料质量记录3. 施工过程作业活动质量记录资料监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施备考2025年监
考点归纳：工程变更（1）总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。（2）总监理工程师组织
考点归纳：巡视是项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动。巡视应包括下列主要内容：（1）施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工。（2）使用的工程材
考点归纳：见证取样对涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。（1）监理机构与施工单位共同考察确定检测机构。（2）监理机构将选定的实验室与见证取样的监理人员报质量监督机构备
考点归纳：分包单位资质专业监理工程师进行审核并提出审查意见，符合要求后，由总监理工程师审批并签署意见。分包单位资格审核应包括的基本内容：①营业执照、企业资质证书；②安全生产许可文件；③类似工程业绩；④
考点归纳：程序性审查应重点审查施工方案的编制人、审批人是否符合有关权限规定的要求。根据相关规定，通常情况下，施工方案应由项目技术负责人组织编制，并经施工单位技术负责人审批签字后提交项目监理机构。施工方
考点归纳：主要工作1.设计单位选择2. 起草设计任务书3. 起草设计合同4. 质量管理的组织5. 设计成果审查设计成果审查设计方案评审总体方案评审重点审核设计依据、设计规模、产品方案、工艺流程、项目组
考点归纳：（一）钢筋混凝土结构（1）混凝土强度回弹法适于检测一般建筑构件的强度超声回弹综合法我国使用较广的一种非破损检测方法。钻芯法是一种半破损检测方法。（2）钢筋配置钢筋配置的检测可分为钢筋位置、保
考点归纳：钢结构螺栓性能检验方法及依据检测项目检验方法及数量扭剪型高强度螺栓连接副应检验预拉力，其检验结果应符合其现行相关规范的规定检查数量：现场随机抽取，每批应抽取8套检验方法：检查复验报告高强度大
考点归纳：钢结构焊接材料检验方法及依据检测项目检验方法及数量焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴等焊接材料与母材的匹配应符合设计要求及国家现行相关标准的规定检查数量：全数检查。检验方法：检查质量证明书焊条、焊
考点归纳：检验内容产品出厂合格证、出厂检验报告、进场复验报告力学试验（1）拉力试验：屈服强度、抗拉强度、伸长率（2）弯曲性能：冷弯试验；反复弯曲试验钢筋物理及力学性能应按国家现行标准的规定抽取试件作屈
考点归纳：计量型抽样检验连续型变量通常用测量得到，如重量、强度、几何尺寸、标高、位移等计数型抽样检验离散型变量如焊点的不良数、测试坏品数以及合格与否，只能通过离散尺度衡量计数抽样检验方案分为：一次抽样
考点归纳：1.强调大质量观：是强调“大质量”的概念，由产品、服务质量扩展到工作过程、体系的质量，进而扩展到企业的经营质量。2.强调以顾客为中心和重视组织文化：以顾客和市场为中心应该作为组织质量管理的首
考点归纳：（一）相同点 1.基本原理和原则相同 2.基本理念和思维方式相同 3.使用方法（工具）相同 （二）不同点备考2025年监理工程师，请关注233网校监理
考点归纳：项目质量控制体系应通过监理规划和监理实施细则等文件作出具体的规定。质量控制系统质量管理体系建立的对象用于特定监理项目质量控制用于监理单位的质量管理服务的范围具体项目实施监理过程的所有监理活动
考点归纳：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理
考点归纳：建设单位应当自工程竣工验收合格起 15 日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的
考点归纳：影响工程的因素主要有五个方面，即：人、机械、材料、方法、环境。机械设备实体设备电梯、泵机、通风设备机具设备大型垂直与横向运输设备、各类操作工具、各种施工安全设施、各类测量仪器和计量器具等环境
考点归纳：工程质量控制主体监控主体：政府、建设单位、工程监理单位自控主体：勘察设计单位、施工单位工程质量控制的原则1.坚持质量第一的原则：在工程建设中自始至终把"质量第一"作为对工