考点归纳：建设单位编制（也可委托监理单位编制）的进度计划包括工程项目前期工作计划、工程项目建设总进度计划和工程项目年度计划。工程项目建设总进度计划1.文字部分2.表格部分： （1）工程项目一览表：工程项目一览表将初步设计中确定的建设内容，按照单位工程
考点归纳：阶段进度控制的主要任务监理工程师设计准备阶段（1）收集有关工期的信息，进行工期目标和进度控制决策；（2）编制工程项目总进度计划；（3）编制设计准备阶段详细工作计划，并控制其执行；（4）进行环
考点归纳：（一）赢得值法的三个基本参数 已完工作预算投资（BCWP）=已完成工程量×预算单价计划工作预算投资（BCWS）=计划工程量×预算单价已完工作实际投资（ACWP）=已完成工程量×实际
考点归纳：发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：（1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）发
考点归纳：（1）价格调整公式式中 ΔP—需调整的价格差额P0—约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定
考点归纳：1、投资收益率2、投资回收期3. 净现值净现值 （NPV） 是指用一个预定的基准收益率 iC，分别将整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现到项目开始实施时的现值之和，NPV≥0，在经济上是
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考点归纳：⑴项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。⑵项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济
考点归纳：现金流量表中，与时间 t 对应的现金流量表示现金流量发生在当期期末。现金流表时间 t1234......n-2n-1n现金流入8006501000现金流出500800净现金流量-500-80
考点归纳：（1） 项目建议书（初步可行性研究报告），对于政府投资项目还需要项目建议书的批复文件。（2） 国家和地方的经济和社会发展规划、行业部门的发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划等。
考点归纳：与传统的贷款方式相比，项目融资有其自身的特点：1.项目导向2.有限追索3.风险分担4.非公司负债型融资5.信用结构多样化6.融资成本较高7.可以利用税务优势↓监理干货笔记根据教材章总结高频考
考点归纳：新型项目融资方式：BOT、TOT、ABS、PFI、PPP 等。PPP在中国境内拟采用 PPP 模式实施的项目，应在项目识别或准备阶段开展物有所值评价。物有所值评价包括定性评价和定量评价。现阶
考点归纳：资金的筹集成本如发行股票或债券支付的印刷费、发行手续费、律师费、资信评估费、公证费、担保费、广告费等。属于一次性费用，筹资次数越多，筹集成本越大。资金的使用成本包括股息、红利、贷款利息等，与
考点归纳：个别资金成本主要用于比较各种筹资方式资金成本的高低，是确定筹资方式的依据；综合资金成本是项目公司资本结构决策的依据；边际资金成本是追加筹资决策的重要依据↓监理干货笔记根据教材章总结高频考点+
考点归纳：既有法人 项目资本金筹措内部资金来源1）企业的现金2）未来生产经营中获得的可用于项目的资金3）企业资产变现 4）企业产权转让外部资金来源包括既有法人通过在资本市场发行股票和企业增资
考点归纳：为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率↓监理干货笔记
考点归纳：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税=到岸价+（银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税）↓监理干货笔记根据教材章总结高频
考点归纳：建设用地费农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。取得国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁
考点归纳：（1）出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；（2） 出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索
考点归纳：1.按投资构成分解的资金使用计划：主要分为建筑安装工程投资、设备及工器具购置投资及工程建设其他投资。2. 按子项目分解的资金使用计划：首先要把项目总投资分解到单项工程和单位工程中。对各单位工
考点归纳：不予计量对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量。据实调整若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化。计量程序（1
变更考点：应进行完整性、程序性、符合性和针对性审查。(1)完整性审查：审查专项施工方案内容是否齐全，其内容应至少包含上述专项施工方案的主要内容。(2)程序性审查：专项施工方案应由施工单位组织本单位技术
考点归纳：质量要求项目设计负责人和概算负责人应对全部设计概算的质量负责。• 设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，并考虑（建设项目施工条件+合理工期预测建设期价格水平+资产租赁和贷款的时间价值等
考点归纳：（1）在招标投标阶段，招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。（2） 工程量清单是建设工程计价的依据。（3） 工程量清单是工程付款和结算的依据。（4） 工程量清单是调整工
考点归纳：采用装运港船上交货价（FOB）时：卖方责任负责将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运
考点归纳：（一）措施项目费 内容包括： 1.安全文明施工费（环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；建设工人实名制管理 费） 2.夜间施工增加费 3.二次搬运费&
考点归纳：（一）施工阶段投资控制的主要工作1.进行工程计量和付款签证2. 对完成工程量进行偏差分析3. 审核竣工结算款4. 处理施工单位提出的工程变更费用5. 处理费用索赔1. 进行工程计量和付款签证
考点归纳：人工费（1）计时工资或计件工资。（2）奖金。（3）津贴补贴。（4）加班加点工资。（5）特殊情况下支付的工资。材料费（1）材料原价； （2）运杂费； （3）运输损耗费； （4）采购及保管费。
考点归纳：项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段。备考2025年监理工程师，请关注233网校监理资料包，各类资料定期更新，请持续关注！包括早鸟复习计划、新旧教材变化对比、思维导图、历年高频
考点归纳：技术与经济相结合是控制投资最有效的手段。项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下：组织措施（1）在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。（2）编制本阶段
考点归纳：• 非生产性建设工程项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。备考2025年监理工程师，请关注233网校监理资料包，各类资料定期更新，请持续关注！包括早鸟复习计划、新旧教材变化对比、思维导图
考点归纳：预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。备考2025年监理工程师，请
考点归纳：类型适用范围驻厂监造对于特别重要设备，监理单位可以采取驻厂监造的方式。巡回监控对某些设备（如制造周期长的设备）则可采用巡回监控的方式。定点监控大部分设备可以采取定点监控的方式。备考2025年
考点归纳：设备制造前的质量控制设备制造过程的质量控制• 熟悉标准，明确质量要求;• 明确设备制造过程的要求及质量标准; • 审查设备制造的工艺方案; • 对设备制造分包单位的审查;
考点归纳：市场采购• 设备由建设单位直接采购的，项目监理机构应协助建设单位编制设备采购方案；• 由总承包单位或设备安装单位采购的，项目监理机构应对总承包单位或设备安装单位编制的采购方案进行审查。设备采
考点归纳：类型要点市场采购市场采购方式主要用于对标准设备的采购。厂家订购选择一个合格的供货厂商，是向生产厂家订购设备质量控制工作的首要环节招标采购设备招标采购一般用于大型、复杂、关键设备和成套设备及生
考点归纳：类型适用范围修补处理这是最常用的一类处理方案。质量虽未达到规定的规范、标准或设计要求，存在一定缺陷，但通过修补或更换构配件、设备后还可达到要求的标准，又不影响使用功能和外观要求返工处理当工程
考点归纳：等级死亡重伤直接经济损失特别重大事故≥30≥100≥1亿重大事故≥10，＜30≥50，＜100≥0.5，＜1亿较大事故≥3，＜10≥10，＜50≥0.1，＜0.5亿一般事故＜3＜10≥0.0
考点归纳：处理依据一是相关的法律法规；二是具有法律效力的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件；三是质量事故的实况资料；四是有关的工程技术文件、资料、档案。处理
考点归纳：（1）凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按规定进行复验，并应经专业监理工程师检查认可。（2）对于项目监理机构提出检查要求的重要工序，应经专业监理工程师检查认可，才能
考点归纳：（1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收。（2）经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。（3）经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。（4）
考点归纳：单位工程质量竣工验收表中的• 验收记录：由施工单位填写• 验收结论：由监理单位填写；• 综合验收结论：经参加验收各方共同商定，由建设单位填写，应对工程质量是否符合设计文件和相关标准的规定要求
考点归纳：检验批分项工程分部工程单位工程组织专业监理工程师总监理工程师自检→预验收→申请→竣工验收（1）预验收：总监理工程师组织各专业监理工程师进行，施工项目经理、项目技术负责人参加（2）竣工验收：建
考点归纳：单位工程分部工程分项工程检验批划分原则具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物专业性质工程部位主要工种材料施工工艺设备类别工程量楼层施工段变形缝对于规模较大的单位程，可将其能形成
考点归纳：工程类别编制专项施工方案编制专项施工方案与专家论证土方开挖基坑支护降水工程开挖深度≥3m；或虽未超过 3m 但地质条件和周边环境复杂开挖深度≥5m；模板工程工具式模板工程：滑、爬、飞、隧道模
考点归纳：质量记录资料包括以下三方面内容：1.施工现场质量管理检查记录资料2. 工程材料质量记录3. 施工过程作业活动质量记录资料监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施备考2025年监
考点归纳：监理通知单项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。由专业监理工程师或总监理工程师签发。工
考点归纳：工程变更（1）总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。（2）总监理工程师组织
考点归纳：分包单位资质专业监理工程师进行审核并提出审查意见，符合要求后，由总监理工程师审批并签署意见。分包单位资格审核应包括的基本内容：①营业执照、企业资质证书；②安全生产许可文件；③类似工程业绩；④
考点归纳：程序性审查应重点审查施工方案的编制人、审批人是否符合有关权限规定的要求。根据相关规定，通常情况下，施工方案应由项目技术负责人组织编制，并经施工单位技术负责人审批签字后提交项目监理机构。施工方
考点归纳：（一）钢筋混凝土结构（1）混凝土强度回弹法适于检测一般建筑构件的强度超声回弹综合法我国使用较广的一种非破损检测方法。钻芯法是一种半破损检测方法。（2）钢筋配置钢筋配置的检测可分为钢筋位置、保
考点归纳：检验内容产品出厂合格证、出厂检验报告、进场复验报告力学试验（1）拉力试验：屈服强度、抗拉强度、伸长率（2）弯曲性能：冷弯试验；反复弯曲试验钢筋物理及力学性能应按国家现行标准的规定抽取试件作屈
考点归纳：计量型抽样检验连续型变量通常用测量得到，如重量、强度、几何尺寸、标高、位移等计数型抽样检验离散型变量如焊点的不良数、测试坏品数以及合格与否，只能通过离散尺度衡量计数抽样检验方案分为：一次抽样