投资估算编制方法

投资估算的作用

(1) 项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一。

(2) 项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。

(3) 对工程设计概算起控制作用。

(4) 可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

(5) 是核算建设项目建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。

是进行工程设计招标、优选设计单位和设计方案的依据。

投资估算编制依据

投资估算的编制依据是保证估算编制精度的基础材料，包括政府部门发布的相关法律、法规;也包括工程造价管理机构等发布的适应投资估算的有关规定、投资估算指标价格信息;也包括与投资估算中有关参数、费率、价格确定相关的文件及资料。具体包括:
(1)国家、行业和地方有关规定;
(2)相应的投资估算指标;
(3)工程勘察与设计文件。包括图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单，以及与建设项目相关的工程地质资料、设计文件、图纸等;
(4)类似工程的技术经济指标和参数;
(5) 工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备的市场价格和有关费用;

投资估算按委托内容可分为建设项目投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算。

投资估算成果文件应包括投资估算书封面、签署页、目录、编制说明、投资估算汇总表、单项工程投资估算表、主要技术经济指标等内容，具体格式可参照《建设工程造价咨询规范》GB/T51095--2015 附录A

审核投资估算时，应依据相应工程造价管理机构发布的工程计价依据，以及其他有关资料，审核投资估算中所采用的编制依据的正确性、编制方法的适用性、编制内容与要求的一致性、投资估算中费用项目的准确性、全面性和合理性。