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章节：第十章 另类投资
知识点：不动产投资的概念和类型【考点解析>>】【在线测试>>】
1、下列对不动产投资描述错误的是( )
A. 指土地以及建筑物等土地定着物
B. 强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性
C. 商业是不动产中的主要类别
D. 国内习惯上不区分不动产和房地产，二者常常互换使用
参考答案：C
参考解析：不动产(real estate)是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。房地产是不动产中的主要类别，也是本章讨论的主要内容。国内习惯上不区分不动产和房地产，二者常常互换使用。
2、关于不动产投资类型的叙述，错误的是()。
A. 地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
B. 商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
C. 土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性
D. 零售房地产是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地
参考答案：D
参考解析：工业用地，是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地，所以D项说法错误;地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一，基于未被开发这一特征，土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性;商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施，零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物。
