利率可以分为固定利率和浮动利率两类。
固定利率指在借贷合同期限内利率不随利率政策及资金供求状况等外部因素变动而变动的利率。
浮动利率指在借贷合同期限内,根据约定在规定的时间依据利率政策或某种市场利率进行调整的利率。 浮动利率贷款一般需要参考一个定价基准,定期调整其执行利率。
比如最近火热的定价基准转换。
以前,浮动利率贷款的利率多表示为“贷款基准利率×倍数”(例如,7折的倍数就是0.7,上浮1.1倍的倍数就是1.1),其中的贷款基准利率就是定价基准。转换为参考LPR定价后,利率的表示方式将变为“LPR±点差”,其中的LPR就是定价基准。
2015年10月以来,贷款基准利率一直保持不变。相比贷款基准利率,LPR的市场化程度更高,能及时反映市场利率变化,2019年8月以来已多次下降。为保护借贷双方权益,特别是让借款人享受利率下行带来的好处,人民银行明确自2020年3月1日开始,推进存量浮动利率贷款定价基准转换。
如果选择固定利率,那么就是一锤子买卖,以后LPR的涨跌和你无关了,但是如果未来LPR是跌得,那么你的选择就是错误的,因为你错失了享受LPR下降带来的红利;如果你选择浮动利率,那么你将随行就市,如果未来LPR上涨,那么你的选择就是错误的,因为你将承受更多的利息支出。
参考表1:金融机构人民币存贷款基准利率调整表(2015年10月版本)
参考表2:近五个月贷款市场报价利率(LPR)
时间 | LPR |
2020年3月20日 | 1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75% |
2020年2月20日 | 1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75% |
2020年1月20日 | 1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8% |
2019年12月20日 | 1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80% |
2019年11月20日 | 1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80% |
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。