基金法律法规知识点：不动产投资基金的定义

不动产投资基金是一种以发行权益凭证的方式汇集投资者的资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种基金，不动产投资基金可以采用私募方式，也可以采用公募方式。

不动产投资基金最早产生于20世纪60年代初，其根据美国1960年颁布的《国内税收法典》和《不动产投资信托法案》建立，意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产租金及市场交易与增值可带来的收益。REITs投资与服务的领域十分宽广，除住宅房地产和写字楼以外，还包括零售物业、医疗保健、基础设施、仓储、工业地产、酒店、数据中心等。目前共有30多个国家和地区建立了REITs制度体系。除美国外，澳大利亚、日本、新加坡与我国香港的REITs市场发展较好。