经济师初级考试辅导:房地产(初级)

单项选择题 

  1、土地是指（） 

   A.地表 

   B.地表以上空间      

   C. 地表及其上下一定范围内的空间  

   D. 地表的上下空间  

由土地的定义我们知道，土地是由地表、地上一定范围内的空间和地下一定范 

围内的空间三部分组成的，因此答案C是正确的。         

  2、土地的范围是（）  

  A. 多维空间 

  B. 平面的 

  C. 三维立体的
  D.不包括地下空间  

 由土地的定义我们知道，土地是由地表、地上一定范围内的空间和地下一定范围内的空间三部分组成的，因此土地的范围应该是三维立体的，答案C是正确的。         

  3、房地产市场是（） 

  A.全国性市场 

  B.全球性市场 

  C.跨地区市场 

  D.区域性市场  

   由土地具有不可移动性，因此其交易只能在当地区域实现，因此房地产市场是区域性市场，答案D是正确的。 

  4、房地产的不可移动性是指房地产的（）不可移动 

  A.所有权 

  B.使用权 

  C.自然地理位置 

  D.社会经济位置  

  不可移动性是指房地产的自然地理位置是不变的，尽管其社会经济位置有可能发生变化。因此，答案C是正确的。                 

  多项选择题 

  1、属于地上定着物的有（） 

  A.种植在地上的树木 

  B.建造在地上的围墙 

  C.安装在地上的机器 

  D.临时搭建的戏台 

  E.埋设在地下的管线 

      地上定着物是指是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不能分离，或虽然可以分离，但分离会产生不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值和功能的物品，因此答案C和D是不正确的。              

  2、房地产具有难以变现性是由于它具有（）  

  A.价值高大性 

  B.易受限制性 

  C. 不可移动性 

  D.独一无二性 

  E.保值增值性 
 难以变现性是指由于房地产的单位价值高、总体价值量大，加之不可移动性和独一无二性，导致同一宗房地产的买卖不频繁，一旦需要买卖，要花费相当长的时间来寻找合适的买者和进行讨价还价，所以在急需资金时，不易将其变成现款。，因此答案A和D是正确的。