2013年中级经济师考试《房地产专业》考前模拟题(2)
- 第3页:房地产专业多项选择题(1-10)
- 第4页:房地产专业多项选择题(11-15)
a.安置补助费
b.地上附着物补偿费
c.土地补偿费
d.安置补偿费
e.青苗补偿费
【答案解析】:征地补偿费的构成:土地补偿费、安置补助费、地上附着物与青苗补偿费。参见教材p30。
12. 2004年修改的《土地管理法》从法律上加强了征收土地的审批,上收了征地审批权,取消了(abc)征地审批权。
a.省级以下地级人民政府
b.省级以下市级人民政府
c.县级人民政府
d.省级人民政府
e.国务院
【答案解析】:本题考查集体土地征收的审批。2004年修改的《土地管理法》从法律上加强了征收土地的审批,上收了征地审批权,取消了省级以下地(市)和县级人民政府的征地审批权。参见教材p29。
13. 被征地农民可以有多种安置途径,其中为常用的安置方式是(bd)。
a.入股分红安置
b.保障安置
c.异地移民安置
d.货币安置
e.重新择业安置
【答案解析】:本题考查被征地农民的安置。被征地农民可以有多种安置途径,其中为常用的安置方式是货币安置和保障安置。参见教材p30。
14. 市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起30日内拟定(acde)。
a.供地方案
b.土地征用方案
c.补充耕地方案
d.征收土地方案
e.农用地转用方案
【答案解析】:本题考查集体土地征收的审查。市、县人民政府土地行政主管部门对资料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案。参见教材p28。
15. 在国有土地征收的评估中,如房地产估价机构出具了有重大差错的评估报告,则应(ace)。
a.责令限期改正
b.对房地产估价机构处以1万元以上3万元以下的罚款
c.可记入该估价师的信用档案
d.情节严重的,吊销营业执照
e.造成损失的,承担赔偿责任
【答案解析】:b对单位处以5万元-20万元的罚款;d情节严重的,吊销资质证书,非营业执照。参见教材p35。
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