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2013年中级经济师考试《房地产专业》考前模拟题(3)

2013年9月5日来源:233网校网校课程 在线题库评论

2013年中级经济师考试《房地产专业》考前模拟题(3)

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  单项选择题

  1. 法律规定,国家机关用地和军事用地的土地使用权,确属必需的,报(c)批准划拨。

  a.县级以上人民政府土地管理部门

  b.县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门

  c.县级以上人民政府

  d.市级以上人民政府

  【答案解析】:参见教材p38。

  2. 集体所有的土地(a)。

  a.经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地使用权方可有偿出让

  b.不可以出让

  c.可以直接有偿出让

  d.其使用权可以性出让给土地使用者

  【答案解析】:参见教材p39。

  3. 以下关于挂牌出让的说法中,错误的是(d)。

  a.出让人将宗地的情况在土地交易所挂牌公布,挂牌时间不少于10个工作日

  b.只有一个竞买人,且报价高于底价,并符合其他条件的,挂牌成交

  c.挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价,挂牌不成交

  d.竞买人不得少于3人

  【答案解析】:参见教材p41。

  4. 土地使用者应当在签订出让合同后(c)天内支付全部土地出让金。

  a.30

  b.45

  c.60

  d.90

  【答案解析】:参见教材p40。

  5. 土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是(a)确定。

  a.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定

  b.土地评估事务所根据土地估价结果决定

  c.由市、县人民政府决定

  d.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

  【答案解析】:参见教材p41。本题考查招标、拍卖、挂牌出让底价确定主体。应该由市、县人民政府国土资源行政主管部门确定。

  6. 有基准地价的地区,协议出让价不得低于出让地块所在级别基准地价的(c)。

  a.50%

  b.60%

  c.70%

  d.80%

  【答案解析】:参见教材p43。

  7. 省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让价,报(a)人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。Www.KaO8.CC

  a.同级

  b.下级

  c.上一级

  d.国务院

  【答案解析】:参见教材p43。

  8. 以出让方式取得的建设用地使用权转让时,进行房屋建设工程的,应完成开发投资总额的(b)以上,但投资额不含土地使用权出让金。

  a.20%

  b.25%

  c.35%

  d.1/3

  【答案解析】:参见教材p48。

  9. 成片出让合同中的受让人必须是(b)。

  a.国有企业

  b.在中国注册的外商投资企业

  c.中外合资企业

  d.本国的企业

  【答案解析】:参见教材p45。

  10. (b)不属于建设用地使用权出让合同的内容。

  a.出让期限

  b.市政公用设施现状

  c.出让土地的一些自然状况

  d.建设规划设计条件

  【答案解析】:参见教材p45。本题考查出让合同的内容。市政设施的现状一般无须在出让合同中写明。

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