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2013年经济师《中级房地产经济》考前冲刺试卷

2013年10月31日来源:233网校网校课程 在线题库评论
91、 a方案的费用年值是(  )万元。
A.75.44
B.76.86
C.82.52
D.86.55

92、若a方案的净残值为60万元,则a方案的费用年值为(  )万元。
A.67.44
B.69.49
C.79.86
D.81.39

93、 b方案的费用年值是(  )万元。
A.76.04
B.79.44
C.80.56
D.92.05

94、若b方案的净残值为100万元,则b方案的费用年值为(  )万元。
A.72.47
B.75.45
C.79.61
D.84.66
95、根据下列材料,请回答91-96题:
某大型物资管理部门打算实行仓库物流的自动化,可实施的方案有两个,这两个方案都可以达到仓库物流自动化的目标。但是,两方案初期投资额。年作业费用及寿命期不同(如下表所示)。基准收益率为12%.已知:(p/a,12%,7)=4.564,(p/a,12%,13)=6.424,(a/f,12%,7)=0.09912,(a/f,12%,13)=0.03568.

投资方案初期投资额(万元)年作业费用(万元)寿命期(年)
a180367
b3602013
根据题意,回答下列问题:

对a、b两个互斥方案进行选择时,不宜采用的方法有(  )。(多选)
A.净现值法
B.差额的净年值法
C.内部收益率法
D.小公倍数法

96、招标人通过资格预审对申请投标人进行审查时,主要应审查的内容为(  )。
A.营业执照
B.企业组织形式
C.履约情况
D.财务状况

97、招标人对申请投标人资格条件的要求中,不妥之处为(  )。
A.资质等级的要求
B.投标人在开户银行的存款达到工程造价5%
C.主体工程中的重点部位可分包给经验丰富的承包商完成
D.必须具有同类工程的施工经验
98、根据下列材料,请回答96-99题(多选) :
某大型工程项目进行施工招标,招标人编制了完整。详细的招标文件,内容包括:(1)招标公告;(2)投标须知;(3)通用条件;(4)专用条件;(5)合同格式;(6)图纸;(7)工程量清单;(8)中标通知书;(9)评标委员会名单;(10)投标文件格式等。
招标人通过资格预审对申请投标人进行审查,确定了资格预审表的内容,提出了对申请投标人资格条件的要求,包括:(1)资质等级的要求;(2)投标人在开户银行的存款达到工程造价的5%;(3)主体工程中的重点部位可分包给经验丰富的承包商完成;(4)必须具有同类工程的施工经验。

该项目招标文件内容中不应包括(  )。
A.招标公告
B.中标通知书
C.评标委员会名单
D.投标文件格式

99、根据下列材料,请回答{TSE}题(多选):
某工程项目,业主与承包方签订了工程施工合同,与监理单位签订了施工阶段监理合同。施工合同规定:设备由业主供应,其他建筑材料由承包方采购。
施工过程中,承包方未经监理工程师事先同意,订购了一批钢材,钢材运抵施工现场后,监理工程师进行了检验。检验中监理工程师发现承包方未能提交该批材料的合格证、质量保证书和材质化验单,且这批材料外观质量不好。
业主经与设计单位商定,对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品,并向承包方推荐厂家,承包方与厂家签订了订货合同。厂家将石料按合同采购量送达现场,进场时经检查该批材料颜色有部分不符合要求,监理工程师通知承包方该材料不得使用。承包方要求厂家退货,厂家要求承包方支付退货运费,承包方不同意支付,厂家要求在应付承包方工程款中扣除上述费用。

关于钢材质量问题,下述说法中正确的有(  )。
A.监理工程师应通知承包方停止使用该批钢材
B.监理工程师应通知承包方提供钢材的合格证、质量保证书和材质化验单
C.监理工程师应通知承包方立即将钢材退出现场
D.若承包方能够提供钢材的合格证、质量保证书和材质化验单,经检验合格,该批钢材可以用于工程

100、关于装饰石料问题,下述说法正确的有(  )。
A.厂家要求承包方支付退货运费是合理的
B.承包方要求厂家退货是合理的
C.业主指定材质、颜色和样品是合理的
D.厂家要求承包方支付退货运费是不合理的
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