2010年中级经济师房地产专业知识与实务备考辅导(3)
4.地租与地价的关系
地租是地价的基础
地价是地租的资本化
地价不是土地的购买价格，而是土地所提供的地租的购买价格 
租期土地，若每年的地租额为定值R，并且折现率i不变，则地租与地价的关系为 
【例题·多选题】【典型例题】地租与地价的关系是（ ）。
A.地价是地租的资本化表现
B.地租是地价的基础
C.对于租期土地，地价是每年的地租的简单加和
D.对于租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
E.若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率
[答案]ABD
[解析]E应加个条件，即租期
责编：xuxiaomin评论
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