2010年中级经济师房地产专业知识与实务备考辅导(5)
房地产征收的前提条件
1.公共利益的界定
房地产征收因具有强制性，所以必须限制在公共利益的范围之内
但公共利益如何界定，目前还未达成共识
2.公共利益的特点（四特点）
公共利益是客观的－独立地真实地存在于各种利益之上
公共利益是共享的－是社会共同的、整体的、普遍的利益，不是多数人与少数人的问题
公共利益是不确定的－利益内容的不确定性和受益对象的不确定性
公共利益不同于国家利益或政府利益－有时重合，有时甚至冲突
3.商业利益与公共利益的关系
商业利益与公共利益并非对立，有时是一致的
商业利益是否构成公共利益，应结合实际情况作出判断
责编：xuxiaomin评论
相关推荐
- 2016年中级房地产经济特点分析02-22
- 2016年中级房地产经济背诵知识点汇总12-10
- 2016年中级房地产经济知识点背诵：土地增值税12-10
- 2016年中级房地产经济知识点背诵：城镇使用税12-10
- 2016年中级房地产经济知识点背诵：耕地占用税12-02
