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2010年中级经济师房地产专业知识与实务备考辅导(17)

2009年11月19日来源:233网校网校课程 在线题库评论

2. 房地产市场需求调研

市场需求的组成
购买者-需求主体
购买欲望-需求的动力
购买能力-需求的实现条件
房地产市场需求调研的内容(三类)
房地产消费者调研
房地产消费动机调研(三方面)
房地产消费行为调研
【重点难点】

消费者调研

1)消费者对房地产需求量及其饱和点、房地产市场需求趋势
2)现实与潜在消费者的数量和结构等
3)消费者的实际支付能力
4)消费者对房地产商品的要求和意见

消费动机调研

1)消费者的购买意向
2)影响消费者购买动机的因素
3)消费者购买动机的类型

消费行为调研

1)购买房地产商品的数量及种类
2)对区位、质量、功能、价格的要求
3)对某企业房地产的信赖程度和印象
4)房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况

【例题·单选题】【2007年真题】下列房地产市场调研内容中,属于房地产消费动机调研内容的是( )。
A.消费者对位置的要求
B.消费者的购买意向
C.消费者的收入水平
D.消费者可承受的价格
[答案]B
[解析]AC属于消费者调研;D属于消费行为调研

【例题·单选题】【2007年真题】房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产( )调研
A.消费行为
B.消费环境
C.消费群体
D.消费能力
[答案]A

3. 房地产市场供给调研(三类)

行情调研
市场反响调研(两类)
现在房地产业主和租售客户对房地产区位、质量、功能、服务的意见及对某种房地产产品的接受程度
新技术、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况
市场竞争者调研
竞争企业调研
竞争产品调研

【例题·单选题】【2007年真题】某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量,称为房地产市场( )。
A.需求
B.销售
C.供给
D.投资
[答案]C

责编:xuxiaomin评论
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