2010年中级经济师房地产专业知识与实务备考辅导(18)
2. 市场调研资料搜集的内容
2.1 初级资料和次级资料的搜集
初级资料
是为特定目的而直接搜集的资料
次级资料
是单位内部或外部现成的资料
应优先利用次级资料，因其成本低、容易取得
内部次级资料－本单位内部的
外部次级资料
官方资料－主要是统计资料
学术资料－调研报告或论文
产业资料－房地产市场资料
2.2 房地产资料搜集的内容
项目基地现状资料搜集
人文社会经济资料搜集
人口和流动人口
职业或行业类别比例
产业结构
公共设施资料搜集
房地产市场景气资料搜集－以交易量作为衡量标准
租售资料的搜集
竞争项目资料搜集
【重点】租售资料的收集
类型 |
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搜集手段 |
|
销售资料搜集 |
销售楼书入广告 |
搜集广告媒体信息 |
|
租金资料搜集 |
住宅租金 |
以欲承租者名义调研 |
2.3 房地产资料的整理的方法和原则
编码
制表
分析与解释
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