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　　第二节　建设工程造价的构成

　　■建设项目总投资的构成

　　◇建设工程造价

　　→建设投资(两种方法)

　　→建设期利息

　　◇流动资产投资

　　1.我国现行建设投资构成概述(两种分类方法)

　　1.1 概算法(三大类七小类)

　　■工程费用

　　◇设备工器具购置费

　　◇建筑与安装工程费

　　■工程建设其它费用

　　◇土地使用费

　　◇与项目建设有关的其他费用

　　◇未来企业生产经营有关的其他费用

　　■预备费

　　◇基本预备费

　　◇涨价预备费

　　【2008年真题·单选题】下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是( )。

　　A.设备购置费

　　B.间接费

　　C.土地使用费

　　D.直接费

　　[答案]C

　　[解析]土地使用费属于工程建设其他费用的组成部分。

　　1.2 按形成资产法分类(四部分)

　　■形成固定资产的费用

　　■形成无形资产的费用

　　■形成其他资产的费用

　　■预备费

　　【难点】关于土地使用权的处理

　　■尚未开发或建造自用项目前-无形资产

　　■开发企业开发商品房时-开发成本

　　■建造自用项目-在建工程成本

　　■建设投资估算表-固定资产其他费用

　　2.设备、工器具购置费用

　　2.1 概述(记两个公式)

　　设备购置费=设备原价+设备运杂费

　　■设备原价

　　◇为国产设备原价或进口设备抵岸价

　　■运杂费

　　◇指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费和设备成套公司的服务费之和

　　工器具及生产家具购置费=设备购置×定额费率

　　2.2 国产设备原价

　　■标准设备

　　◇出厂价(有备件的)-从厂家进货

　　◇订货合同价-从设备供应公司进货

　　■非标准设备-用成本计算估价法

　　◇材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费 +废品损失费 +外购配套件费+包装费+利润+税金+设计费

　　【典型例题】采用成本计算估价法确定的国产非标设备原价包括的费用有( )。

　　A.废品损失费

　　B.非标设备设计费

　　C.非标设备的运费和装卸费

　　D.非标设备采购保管费

　　E.材料费

　　[答案]ABE

　　[解析]注意，运费、装卸费、保管费不属于原价，属于第二大项目设备运杂费

　　2.3 进口设备的交货方式(三大种三小种)﹡

　　■内陆交货类(买方责任大)

　　◇卖方在出口国内陆交货，买方办理出口手续和装运出口