经济师考试中级金融辅导：资产证券化的条件
1、能够在未来产生可以预测的、稳定的现金流；
2、持续一定时期的低违约率、低损失率的历史记录；
3、本息的偿付分摊于整个资产的存活期间；
4、金融资产的债务人有着广泛的地域和人口统计分布；
5、金融资产的抵押物有较高的变现价值；
6、原资产持有人持有该资产已经有一定的时间，并且有着良好的信用记录；
7、金融资产具有标准化、高质量的合同条款。
因此，不利于证券化的资产属性一般包括：
1、服务者缺乏经验或者财力单薄；
2、资产组合中资产的数量较少或者金额的资产所占比重过高；
3、本金到期一次偿还；
4、付款时间不确定或者付款间隔期限过长；
5、金融资产的债务人有修改合同条款的权利。
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