2024年一建考试已圆满结束，《工程法规》这一科目，虽然考试难度有所增大，覆盖面增大，综合性比较强，考核分值从往年的20多分减少到了17分，但总体来说，考点还算常规，重者恒重，核心考点考核占比还是较大，所以真题考点对于往后考试的参考价值依然很大！

真题考点一：法的效力层级

法的效力

真题考点二：居住权

①居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

②设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外

③设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立

④居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外

⑤居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记

真题考点三：占有

1、占有的概念

(1)有权占有(租赁);无权占有(过期不还)

(2)善意占有，占有人不知道自己是无权占有;恶意占有，明知自己属于无权占有

(3)自主占有：是指占有人以所有的意思对物从事的占有。自主占有意味着占有人明示或默示其占有物属于自己，至于他是否对物具备合法所有权，或者是否确信自己具备所有权则不影响自主占有的成立

(4)他主占有：是指占有人以非所有的意思对他人财产从事的占有，如保管人对保管物的占有、用益权人对用益物的占有、质权人对质物的占有等

(5)在施工过程中，施工企业对施工场的占有属于他主占有

2、有权占有的法律适用：基于合同关系等产生的占有(施工企业对施工场地的占有权)

3、权利人的损害赔偿请求权：占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失

4、占有保护请求权：

(1)占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿

(2)占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭

真题考点四：所有权

1、所有权的权能：占有权、使用权、收益权、处分权(最基本的权利，所有权内容的核心)

2、所有权的种类：国家所有权、集体所有权、私人所有权

3、业主的建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

真题考点五：专利权制度

1、《专利法》保护对象：发明、实用新型、外观设计

2、授予专利权的条件：

(1)发明和实用新型：新颖性、创造性、实用性

(2)外观设计：新颖性;富有美感和适于工业应用

3、专利权的期限：发明专利权的期限为20年;实用新型专利权的期限为10年;外观设计专利权的期限为15年;均自申请日起计算

……

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1、关于居住权的说法，正确的是( )。

A. 当事人应当采用书面形式订立居住权合同

B. 居住权自居住权合同生效时设立

C. 居住权可以继承

D. 居住权人有权出租设立居住权的住宅

2、关于占有的说法，正确的是( )。

A. 在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于自主占有

B. 在施工过程中，建设单位对施工场地的占有属于他主占有

C. 在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于恶意占有

D. 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物参考答案D

3、关于专利权的说法，正确的是( )。

A.授予专利权的外观设计，应当具备新颖性、创造性和实用性

B.《专利法》规定的发明创造是指发明、实用新型和外观设计

C.发明专利权的期限自专利权授予之日起计算

D.外观设计专利权的期限为10年参考答案B