2006年建造师关于工程造价计价方法的探讨

    我们已经确定了工程造价管理体制改革的最终目标，就是要在统一工程量计量规则和消耗量定额的基础上，遵循商品经济价值规律，建立以市场形成价格为主的价格机制，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数，结合企业自身实际情况，自主报价，通过市场价格机制的运行，形成统一、协调、有序的工程造价管理体系。
　　工程造价的确定是一个非常复杂的过程，建筑产品的多样性和复杂性，决定了计价方法的多样性和复杂性。目前工程造价的计价方法有单价法、实物量法和正在积极推广使用的工程量清单计价法，笔者认为每一种计价方法都有其特征，都有其存在的意义和使用的价值，本文对三种计价方法一单价法、实物工程量法、工程量清单计价法作一些探讨。

　　一、单价法编制施工图预算
　　1.用单价法编制施工图预算的计算公式为：
　　单位工程预算直接工程费=[Σ(工程量×预算综合单价)]×(1+其他直接费率)
　　2.计算步骤
　　计算工程量→套预算综合单价(预算定额基价)→编制工料分析表→计算其它费用、利税并汇总造价
　　3.单价法编制施工图预算，根据统一的工程量计算规则计算工程量，套用各地区、各部门统一编制的综合单价，其特点是工作量小、计算简单，但在市场价格波动较大的情况下，采用单价法计算的结果会偏离实际水平，造成误差，往往需要利用一些系数或价差弥补。

　　二、实物法编制施工图预算
　　1.实物法编制施工图预算的主要公式为：
　　单位工程预算直接工程费=[Σ(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格)+Σ(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)+Σ(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)]×(1+其他直接费费率)
　　2.计算步骤
　　计算工程量→套预算人工、材料、机械台班定额→统计汇总单位工程所需的各类人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量→根据当时、当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费、和机械使用费→计算其他各项费用，汇总造价
　　3.采用实物法编制施工图预算，由于所用的人工，材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，所以编制出的预算能比较准确地反映实际水平，误差较小，但是，由于采用这种方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需要收集相应的实际价格，如果市场信息少，市场价格就难以准确掌握，因而工作量较大，计算过程繁琐。

　　三、工程量清单计价
　　1.计算公式总报价=Σ(工程量×综合单价)+开办费用
　　2.计算步骤
　　计算工程量→提供分项目名称的实物工程量清单→计算综合单价→计算开办项目费用→汇总工程造价
　　3.工程量清单计价法需要有统一的项目划分，统一的工程量计算规则和清单，承包商可以根据工程特点、自身条件、市场价格确定综合单价，自主报价。这种方法工程投标单位不需要计算工程量，工作量小，可以集中精力搞好施工组织设计和市场询价，但是目前还没有适应于工程量清单的工程消耗量定额。