考试大整理一级建造师工程经济辅导(八)

145、与项目建设有关的其他费用 
内容包括：建设单位开办费和建设单位经费。计算公式为： 
建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指标 
工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。 
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146、基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费×基本预备费率 
147、各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2+×年利率 
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148、按照编制程序和用途可将建设工程分为施工定额、预算定额（基础定额），概算定额、概算指标，投资估算指标。 
1）预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。它是编制施工图预算的重要基础。 
2）概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。 
3）概算指标的设定和初步设计的深度相适应，一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可人秋编制估算指标的基础。 
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149、编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。 
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150、拟定正常施工的条件包括，拟定施工作业的内容，拟定施工作业的方法，拟定施工作业地点的组织，拟定施工作业人员的组织等。 
拟定施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、以及休息时间的基础上编制的。 
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151、人工定额的制定方法 
1）技术测定法  来源：www.examda.com
2）统计分析法 
3）比较类推法 
4）经验估计法 
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152、机械台班定额的编制 
1）拟定机械工作的正常施工条件，包括工作地点的合理组织，施工机械作业方法的拟定；确定配合机械作业的施工小组的组织；以及机械工作班制度等。 
2）计算施工机械定额台班： 
施工机械台班产量定额=机械生产率×工作班延续时间×机械利用系数 
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153、投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算 
1）第一个步骤可称为毛估阶段，它属于项目规划阶段的投资估算。估算的工作量小，时间和费用均消耗少，但误差率较大，允许在30%以上。 
2）第二个步骤可称为粗估阶段。它属于项目建议书阶段的投资估算。此阶段的误差率仍允许达30%。 
3）初步可行性研究阶段的投资估算，这种估算的误差率为20%左右。 
4）详细可行性研究阶段的投资估算，这种估算的误差率为±10%。 
154、常用的估算方法有生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法。 
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155、图IZ103061  国际工程项目建筑安装工程费用构成图（背诵） 
156、国外采用工程量清单方式报价，常用分项工程直接费计算方法如下： 
1）定额估价法 
2）作业估价法 
3）框算估价法