建设工程经济(一级建造师)精讲班第18讲讲义

2. 工作量法
这种方法实际上是平均年限法的一种演变，其弥补了平均年限法只重使用时间，不考虑使用强度的缺点。工作量法适用于使用情况很不均衡，使用的季节性较为明显的大型机器设备、大型施工机械以及运输单位或其他专业车队的客、货运汽车等固定资产的折旧计算。不考虑减值准备 , 工作量法折旧的基本计算公式如下 :
1）按照行使里程计算折旧
2）按照台班计算折旧。
单位里程（台班）折旧额=[ 固定资产原价×（1－预计净残值率）]／总行驶里程（工作台班）
月折旧额=当月工作量×单位里程（台班）折旧额
[例 lZl02022-2] 见教材128页
3. 双倍余额递减法
这种方法，固定资产账 面余额随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，因此，各期计提的折旧额必然逐年减少。双倍余额递减法是加速折旧的方法，是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下，改变固定资产折旧额在各年之间的分布，在固定资产使用前期提取较多的折旧，而在使用后期则提取较少的折旧。其计算公式如下 : 
年折旧率=2／预计使用年限
年折旧额=账面价值×年折旧率      
在其折旧年限到期前两年内，将固定资产的净值扣除预计净残值后的余额平均摊销，即改用直线法计提折旧。
【例lZl02022-3 】见教材130页
4. 年数总和法
以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基数，其折旧率以该项固定资产预计尚可使用的年数（包括当年）作分子，而以逐年可使用年数之和作分母。
年折旧率=尚可使用年限／预计使用年限的年数总和
年折旧额=（固定资产原价－预计净残值）×年折旧率
【例lZl02022-4】见教材130页 

固定资产修理与改扩建
四、固定资产修理与改扩建
( 一 ) 固定资产的修理
固定资产的修理按其修理范 围的大小和修理时间间隔的长短，可以分为大修理和中、小修理，中、小修理也可以称为日常修理。
固定资产日常修理发生的修理费也是作为当期费用来处理。
固定资产大修理范围大、费用支出多、修理次数少、修理间隔时间长，可以采取预提或待摊的办法进行     大修理支出的核算。
( 二 ) 固定资产的改扩建
企业为固定资产发生的支出符合下列条件之一者，应确认为固运资产改良支出：
(1) 使固定资产的使用年限延长
(2) 使固定资产的生产能力提高
(3) 使产品质量提高
(4) 使生产成本降低
(5) 使产品品种、性能、规格等发生良好的变化
(6) 使企业经营管理环境或条件改善。
改、扩建过程中发生的净支出计人改、扩建后的固定资产原价。 

固定资产出售、转让、报废及盘盈与盘亏
五、固定资产出售、转让、报废及盘盈与盘亏
企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计人当期损益。
固定资产的账面价值是固定资产扣减累计折旧和累计 减值准备后的金额。
固定资产盘亏造成的损失，应当计人当期损益。 
盘盈的固定资产，按以下规定确定其入账价值 :
1. 同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为人账价值
2. 同类或类似固定资产不存在活跃市场的 , 按该项固定资产的预计未来现金流量现值，作为入账价值。 

固定资产租赁
六、固定资产租赁
固定资产租赁分为融资租赁和经营租赁。
融资租人固定资产应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁届满时能够取得租赁资产所有权的 , 应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
对于经营租赁租人固定资产的租金 , 承租人应当在租赁期内各期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。