2019一建工程经济计算题第一章考点四：投资收益率分析

2019一级建造师《建设工程经济》计算题考点

1Z101000 工程经济

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考点四：P20 终值和现值的计算【2018、2017、2016、2015、2014】

（一）总投资收益率（ROI）-表示技术方案总投资的盈利水平

ROI=EBIT/TI×100%

TI--总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金

EBIT--年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用  (正常年份或运营期)

考法1、考核总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金

【真题重现】

【2018】某项目建设投资为9700万元(其中：建设期贷款利息700万元)，全部流动资金为900万元，项目投产后正常年份的年息税前利润为950万元，则该项目的总投资收益率为（  ）。

A.10.56%                                      

B.9.79%

C.9.60%                                       

D.8.96%

答案：D

答案：950/（9700+900）=8.96%

考法2、考核年息税前利润取值(正常年份或运营期)

【真题重现】

【2016】某项目建设投资为5000万元（不含建设期货款利息），建设期货款利息为550万元，全部流动资金为450万元，项目投产期年息税前利润为900万元，达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为1200万元，则该项目的总投资收益率为（  ）。

A.24.00%                                     

B.17.50%

C.20.00%                                     

D.15.00%

参考答案 C

解析：1200/(5000+550+450)=20.00%

考法3、结合资本金净利润率综合考核，见本考点、（二）资本金净利润率真题举例

（二）资本金净利润率（ROE）-表示技术方案资本金的盈利水平

ROE=NP/EC×100%

EC--技术方案资本金

NP--净利润=利润总额一所得税  (正常年份或运营期)

【真题重现】

【2014】某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为(　)。  

A.16.20%                                    

B.13.95%  

C.12.15%                                   

D.12.00%  

答案：C  

解析：资本金净利润率=净利润/资本金；净利润=利润总额一所得税

（1）先求未知项利润总额，总投资收益率=年息税前利润/总投资，息税前利润=利润总额+利息

(X+18)/1500=12%，X=162

（2）求欲求项资本金净利润率=（162-40.5）/1000=12.15%

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