一级建造师《建设工程经济》科目中的核心考点历年考题重复率较高，考点相对明确。本篇以王东兴老师授课中强调的重要考点为基础，结合历年真题考核特点，整理编写了一建《工程经济》各章节必背考点系列，帮助考生们背诵记忆。“资金时间价值的计算及应用”这一节的考题以计算题为主，需要背诵记忆的考点不是很多，推荐收藏起来，平时多看多记，考前再复习记忆即可！
资金时间价值的计算及应用
1、影响资金时间价值的因素：【2005】
（1）资金的使用时间
在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
（2）资金数量的多少
在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
（3）资金投入和回收
在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小【2019】。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
（4）资金周转的速度
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
2、决定利率高低的五个因素：【2015】
（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率，并随之变动；社会平均利润率是利率的最高界限.
（2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
（3）风险越大，利率越高。
（4）通货膨胀对利息波动有直接影响。
（5）借出资本的期限长短。期限长，利率高；反之就低。
3、现金流量图的作图方法和规则【2011、2012、2013、2017】
图片来源于王东兴老师精讲课程
（1）以横轴为时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。
（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的。对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；下方表示现金流出，即表示费用。
（3）箭线的长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）。
（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
4、现金流量的三要素
现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现金流量发生的时点）。【2010】
练习题
1、【2015】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（ ）
A．利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动
B．借出资本所承担的风险越大，利率越低
C．资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高
D．社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升
E．借出资本期限越长，利率越高
【答案】ACE
2、【2017】关于现金流量图绘制规则的说法,正确的有（ ）。
A．横轴为时间轴,向右延伸表示时间间的延续
B．对投资人而言,横轴上方的箭线表示现金流出
C．垂直箭线代表不同时点的现金流量情况
D．箭线长短应体现各时点现金流量数值的差异
E．箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
【答案】ACDE
