《建设工程经济复习题集》（4）

多选题
1. 在进行项目的敏感性分析时，考察的不确定因素通常有（   ）。
A．建设投资           B．产品价格
C．产品成本           D．内部收益率
E．工期、汇率
2. 敏感性分析可有以下作用（   ）。
A．弥补和缩小对未来方案预测的误差
B．了解不确定因素对评价指标的影响幅度
C．只能分析敏感因素，不能分析非敏感因素
D．明确各因素变化到什么程度时才会影响方案经济效果的最优性
E．启发评价者对敏感因素重新进行分析研究
3. 敏感性分析的一般步骤包括（   ）。
A．选择需要分析的不确定性因素
B．确定评价指标
C．确定敏感性因素
D．计算基准折现率
E．分析不确定性因素的波动幅度及其对评价指标可能带来的增减变化情况
4. 敏感性分析中评价指标的确定，一般根据项目所处不同阶段而选择。如果在初步可行性研究和可行性研究阶段，则需选用（　　）作为分析指标。
A．投资收益率         B．投资回收期
C．财务净现值         D．财务内部收益率
E．工期
5. 对于一般投资项目，其影响因素的选择通常考虑（   ）等方面。
A．项目寿命年限         B．产品价格
C．投资回收期         D．项目投资 
E．产销量
6. 下列有关敏感性分析的说法中，正确的是（   ）。
A．敏感性分析有助于决策者在缺少资料的情况下，提高决策的准确性
B．敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
C．需要对每个不确定性因素进行敏感性分析
D．敏感因素可通过临界点来判断，临界点是指项目允许不确定因素向有利方向变化的极限值
E．敏感性分析不能说明不确定因素发生变化的可能性大小
多选题答案：
1．A、B、C、E； 2．A、B、D、E； 3．A、B、C、E；
4．B、C、D； 5．A、B、D、E； 6．A、B、E．

[解析]
  6．答案A、B、E：
  本题意在考查考生对敏感度分析有关概念的综合掌握。选项A、B、E均是正确的；选项C的说法不对，因为只需要对主要不确定性因素进行敏感性分析；选项D有错误，应把“有利”改为“不利”。故本题正确选项为A、B、E。

1Z101060 掌握设备租赁与设备购买方案的影响因素及其分析方法

单选题
1. 企业租赁设备与购买设备相比，现金流量的差异是（   ）。
A．增加销售收入         B．增加经营成本
C．与销售相关的税金发生改变 D．所得税发生改变
2. 设备租赁与设备购买相比，企业现金流量发生的变化是（   ）。
A．增加经营成本     B．减少经营成本
C．增加折旧费           D．根据具体经营状况通过计算确定
3. 某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为40万元，租期为5年，每年年末支付租金，租金为14万元，折现率为10%，该租赁公司设定的附加率为（   ）。
A．2%   B．3%
C．4%             D．5%
4. 某租赁公司出租设备的年租金23.12万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，这台设备的价格为（   ）万元。
A．65   B．68
C．71     D．74
5. 某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，设备租赁与设备购买费用净年值差为（   ）万元。
A．-1.7   B．1.7
C．38.2     D．0
6. 在进行设备租赁与设备购置的选择时，设备租赁与购置的经济比选是互斥方案的选优问题，寿命期相同时，可以采用（   ）作为比选尺度。
A．净现值指数       B．内部收益率
C．投资回收期           D．净现值
7. 以经营租赁方式承租设备时，下列说法中错误的是（   ）。
A．该租赁方适合于临时使用的设备
B．该租赁方式适合于生产任务波动较大的时期
C．租赁设备不能用于担保
D．租赁双方承担确定时期的租让与付费义务
8. 对于企业采用融资方式租赁设备来说，下列说法中错误的是（   ）。
A．融资租赁适用于长期使用的贵重设备
B．企业可以降低技术过时的风险
C．企业可以随时通知对方取消租约
D．企业不可以处置租赁设备
9. 某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为（   ）万元。
A．2.00   B．2.02
C．2.03   D．2.04
10. 某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为（   ）万元。
A．23.12     B．24.12
C．23.92   D．24.92
11. 某租赁公司出租给某企业一台价格为50万元的设备，设定的附加率为4%，折现率为10%，租期为5年或6年，则每年租金为（   ）万元。
A．17.00或14.50   B．18.00或14.50
C．17.00或15.33   D．17.50或14.00
单选题答案：
1．D； 2．D； 3．D； 4．B； 5．A； 6．D；
7．D； 8．C； 9．B； 10．C； 11．C． 

[解析]
  5．答案A：
  根据互斥方案比选的增量原则，两方案相同的现金流量项目可不予考虑。
  设备租赁与设备购买费用净年值差=（所得税率×年租赁费- 年租赁费）-[所得税率（折旧+年贷款利息）-设备购买费用年值- 年贷款利息]=[33%×30-30]-[33%×（15+5）-20-5]= -1.7（万元）
  10．答案C：
  由于不考虑租赁保证金担保费的资金时间价值，且租赁保证金有租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。
年租金=68×（1+5×10%）÷5+68×4%=23.12（万元）
年平均担保费=4÷5=0.8（万元）
年租赁费=23.92（万元）