2021年一级建造师《建设工程经济》计算共考核18道题，其中16道为运用基本公式进行计算考核，另两道实则以计算题的形式考核相关基本概念。以下为计算题各章节命题情况分析表。
章节 | 条目 | 命题点 |
第一章 工程经济 （10T） | 1Z101011利息的计算 | 复利计息，计算本利和 |
1Z101012资金等值计算及应用 | 比较各收益方案终值的大小来确定投资收益最大的收益方案 | |
1Z101013名义利率与有效利率的计算 | 计算年实际利率，优选的借款方案 | |
1Z101023投资收益率分析 | 资本金净利润率 | |
1Z101025财务净现值分析 | 计算方案财务净现值 | |
1Z101026财务内部收益率分析 | 财务内部收益率、静态投资回收期 | |
1Z101033敏感性分析 | 单因素敏感性分析，判断最敏感的因素 | |
1Z101041技术方案现金流量表 | 编制资本金现金流量表 | |
1Z101062价值工程在工程建设应用中的实施步骤 | 运用价值工程原理判断优先改进对象 | |
1Z101073新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 | 运用折算费用法选择的方案 | |
第二章 工程财务 （4T） | 1Z102013会计核算的原则 | 可变现净值 |
1Z102032建造（施工)合同收入的核算 | 运用完工百分比法确认收入 | |
1Z102062基本财务比率的计算和分析 | 资本积累率 | |
1Z102072筹资方式 | 计算承诺费 | |
第三章 建设工程估价 （4T） | 1Z103023材料消耗定额的编制 | 模板的周转使用量 |
1Z103023设计概算的编制方法 | 修正土建工程单位造价 | |
1Z103061工程量清单的计算方法 | 计算综合单价 | |
1Z103072合同价款调整 | 工程量偏差超过15%的调整 |
考法一、披着计算题的外衣，实则考核概念。
如下题：
某企业3年前购买的设备原价为20万元，当前累计已提折旧4万元，现在市场上可以18万元价格卖出，卖出该设备需发生成本、税费共1万元，该设备现在的可变现净值（ ）万元。
A.17
B.13
C.16
D.20
本题意在考核变现净值的基本概念。
教材知识点：
“可变现净值——在可变现净值计量下，资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。”
考法二、基本公式套用
1、复利
本金及其先前周期上所累积的利息均要计算利息，即利生利、利滚利的计息方式
n年利息=n年本利和-本金
n年本利和=本金×(1+复利利率)计息周期数
某公司年初借入资金1000万元，期限3年，按年复利计息，年利率10%，到期一次还本付息。则第三年末应偿还的本利和为（ ）万元。
A.1210
B.1300
C.1331
D.1464
2、资本金净利润率（ROE）-表示技术方案资本金的盈利水平
EC--技术方案资本金
NP--净利润=利润总额一所得税（正常年份或运营期）
某技术方案建设投资1000万元，流动资金100万元，全部为自有资金（资本金）。运营期正常年份的年利润总额为140万元，年所得税为35万元，则该方案的资本金净利润率是（ ）。
A.10.50%
B.12.73%
C.14.00%
D.9.55%
考法三、综合分析
某技术方案净现金流量和财务净现值如下表，根据表中数据，关于该方案评价的说法，正确的是（ ）。
年份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
净现金流量（万元） | -420 | -470 | 200 | 250 | 250 | 250 | 250 |
财务净现值（折现率8%） | 24.276万元 | ||||||
A.累计净现金流量小于零
B.财务内部收益率可能小于8%
C.静态投资回收期大于6年
D.项目在经济上可行
B选项，当折现率为8%时，财务净现值为24.276万元，则财务内部收益率肯定大于8%。
C选项，（6-1）+（190/250）=5.76年
D选项，当FNPV>0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益的现值，换句话说，技术方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和，该技术方案有超额收益的现值，故该技术方案财务上可行。本题财务净现值为24.276万元大于0，故项目在经济上可行。
本题为方案评价综合性分析题型，涉及累计净现金流量的计算、财务内部收益率的判断分析、静态投资回收期的计算以及依据财务净现值判别技术方案是否可行。
总结：2021年《建设工程经济》对于计算题型的考核相较于2020年而言，难度稍有增加，仍以高频考点为主，有极个别命题点比较偏冷，但总体来看较容易，相信跟着233网校进行扎实的基础知识学习，通过考试不是难事。
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