一建经济：工程建设其他费用项目组成

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知识点一：土地使用费和其他补偿费

1、土地使用费包括建设用地费和临时土地使用费以及水土保持补偿费。

2、农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成。

3、取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。

知识点二、与项目建设有关的其他费用

包括：建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。

（一）建设管理费

是指为组织完成工程项目建设在建设期内发生的各类管理性质费用。包括建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。

建设单位管理费，是指建设单位发生的管理性质的开支。若采用工程总承包方式，其总包管理费由合同商定，从建设管理费中支取。

（二）研究试验费

是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。包括自行或委托其他部门的专题研究、试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。

但不包括：

1、应由科技三项费用开支（新产品试制费、中间试验费和重要科研补助费）的项目。

2、应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。

3、应由勘察设计费或工程费用中开支的费用。

（三）场地准备费和临时设施费

1、场地准备费是为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行场地平整等准备工作而发生的费用。

2、临时费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。

3、建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。

4、新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算改扩建项目一般只计拆除清理费。

场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费

5、发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。

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知识点三、与未来企业生产经营有关的其他费用

（一）联合试运转费

1、是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置的负荷联合试运转所发生的费用净支出。

2、联合试运转费包括：试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。

3、联合试运转费不包括：应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

4、不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。

5、当联合试运转收入小于试运转支出时

联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入

（二）生产准备费

是指新建项目或新增生产能力的项目，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括

1、生产职工培训费。

2、生产单位提前进厂参加施工、设备安装等发生的人员工资、补贴、差旅等费用。

新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算。

生产准备费=设计定员╳生产准备费指标（元/人）

（三）办公和生活家具购置费

是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算。

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