一建经济：施工图预算的编制方法和审查内容全面总结

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知识点一：施工图预算的编制方法

一、定额单价法

1、定额单价法是用事先编制好的分项工程的定额单价表来编制施工图预算的方法。根据施工图设计文件和预算定额，按分部分项工程顺序先计算出分项工程量，然后乘以对应的定额单价，求出分项工程人、料、机费用；将分项工程人、料、机费用汇总为单位工程人、料、机费用；汇总后另加企业管理费、利润、规费和税金生成单位工程的施工图预算。

2、定额单价法编制施工图预算的基本步骤如下：

（1）准备资料，熟悉施工图纸；

（2）计算工程量；

（3）套用定额单价，计算人、料、机费用。

计算人、料，机费用时需注意以下几项内容：

1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；

2）分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价；

3）分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价；

4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。

二、工程量清单单价法

1、全费用综合单价

全费用综合单价即单价中综合了人、料、机费用，企业管理费，规费，利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，就生成工程承发包价。

2、部分费用综合单价

包括分部分项工程、措施项目、其他项目单价中综合了人、料、机费用、管理费、利润，以及一定范围内的风险费用，单价中未包括规费和税金，是不完全费用综合单价。以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总，再加上项目措施费、其他项目费、规费和税金后，生成工程承发包价。

三、实物量法

1、用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。

2、编制步骤

（1）准备资料、熟悉施工图纸

全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格。要求获得的各种实际价格应全面、系统、真实、可考。（收集资料）

（2）计算工程量（先量）

（3）套用消耗定额，计算人料机消耗量（后价）

（4）计算并汇总人工费、材料费、施工机械使用费（再计算）

（5）计算其他各项费用，汇总造价（再汇总）

3、实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。

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知识点二：施工图预算的审查内容

一、施工图预算审查的内容

1、审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定 要求。

2、审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。

3、审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确。

4、审查各种要素市场价格选用是否合理。

5、审查施工图预算是否超过设计概算以及进行偏差分析。

二、施工图预算审查的方法

1、全面审查法

全面审查法又称逐项审查法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。

2、标准预算审查法

标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。

3、分组计算审查法

分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。如一般的建筑工程中将底层建筑面积可编为一组。先计算底层建筑面积或楼（地）面面积，从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等，依次类推。该方法特点是审查速度快、工作量小。

4、对比审查法

对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。

5、筛选审查法

“筛选”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。将这样的分部分项工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标的适用范围。

6、重点审查法

重点审查法就是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用（计费基础、取费标准）等。重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。

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