一建经济：合同价款的约定总结

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知识点一：思维导图

知识点二： 合同价款的约定

实行招标的工程合同价款应由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定；合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容；招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。

一、合同类型的选择

1、单价合同：指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

2、总价合同：指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。

3、其他价格形式：合同当事人可在专用合同条款中约定合同价格形式。

二、合同价款的约定

实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。

承发包双方应在合同条款中，对下列事项进行约定：

1、预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式

2、安全文明施工费

3、工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间

4、工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间

5、施工索赔与现场签证的程序、金额确定与支付时间

6、承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法

7、工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间

8、工程质量保证金的数额、预留方式及时间

9、违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间

10、与履行合同、支付价款有关的其他事项等

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