一建经济：预付款到最终结算的各阶段总结

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知识点一：预付款及期中支付

一、预付款

1、预付款的支付

预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

2、预付款担保

发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。

预付款形式：银行保函、担保公司担保等。

二、安全文明施工费

发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用。

三、工程进度款支付

1、监理人应在收到承包人进度付款申请单后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。

2、发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付，逾期支付的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。

3、发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书，不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分的工作。

知识点二：竣工结算与支付

一、竣工结算款的审核

监理人应在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人。发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。

1、竣工结算的审查方法

竣工结算的审查应按照合同约定的结算方法执行。

（1）采用总价合同的，应在合同价的基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定的内容审查。

（2）采用单价合同的，应审查施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式审查分部分项工程价格，并对设计变更、工程洽商以及工程索赔等调整内容进行审查。

（3）采用成本加酬金合同的，应依据合同约定方法审查。

竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法。

除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。

二、竣工结算款支付

（一）承包人提交竣工结算款支付申请

承包人应在工程 后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料。

除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：

（1）竣工结算合同价格；

（2）发包人已支付承包人的款项；

（3）应扣留的质量保证金，已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；

（4）发包人应支付承包人的合同价款。

（二）发包人签发竣工结算支付证书与支付结算款

1、发包人在收到承包人提交竣工结算申请单后28天内未完成审批且未提出异议的，视为认可，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。

2、发包人应在签发竣工付款证书后的14天内，完成竣工付款。逾期的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

3、承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内提出异议。对于无异议部分，发包人应签发临时竣工付款证书。承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审批结果。

三、最终结清

（一）最终结清申请单

1、除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。

2、最终结清申请单应列明质量保证金、应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用。

（二）最终结清证书和支付

1、发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。逾期视为同意，且自收到后15天起视为已颁发最终结清证书。

2、发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。逾期的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

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