2024年一建考试已圆满结束，《建设工程经济》这一科目，相对其他科目而言，难度算是正常的，跟往年这一科目的考试难度持平！常规考点居多，分值分布较均衡。本文总结了2024年一建经济科目真题考点：第一篇，也就是教材第1章-第五章，共考察了12个单选题，5个多选题，分值占比22分，真题考点作为历年重要备考资料，备考价值大，建议收藏！
第一篇真题考点总结
第一章 资金时间价值计算及应用(6分)
真题考点一：利息和利率
1.利息是资金收益或使用代价的绝对数，利率是资金收益或使用代价的相对数，表示资金的增值程度
2.利率的影响因素
①社会平均利润率的高低。利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率是利率的最高界限。社会平均利润率是决定利率水平的首要因素
②市场资金供求对比状况。在社会平均利润率不变的情况下，市场上资金供过于求，利率下降;求过于供，利率上升
③资金要承担的风险。风险越大，要求利率越高
④债务资金使用期限长短。期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率就高;反之利率就低
⑤政府宏观调控政策。政府通过信贷政策调控宏观经济，影响市场利率波动
⑥经济周期所处阶段。在经济周期的扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降
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第二章 经济效果评价(5分)
真题考点一：经济效果评价的分类和内容
经济效果评价是指采用科学的分析方法，对拟建项目的各种建设方案的财务可行性和经济合理性进行科学的分析和论证，从而获得最佳的方案，为项目的投资、建设提供科学的决策依据。这里的方案是广义的，既可以是一个项目的建设方案，也可以是可行性研究中的技术方案、工艺方案、工程方案等，还可以是建设项目的工程设计方案、施工阶段的各种技术措施和方案，如施工工艺方案、安全防护措施、环境保护措施，以及项目运营阶段的生产方案、设备更新方案、技术改造方案、节能方案等。
1.经济效果评价的分类
经济效果评价的内容及侧重点应根据方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定，一般包括财务评价(也称财务分析)和经济分析两个方面。
财务评价是在国家现行财税制度和价格体系下，从拟建项目的角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力和清偿能力，评价项目在财务上的可行性。对于经营性的方案，财务分析可通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断财务可接受性，明确项目对财务主体及投资者的价值贡献，为项目决策提供依据。对于非经营性项目，财务分析应主要分析财务生存能力。
经济分析是在合理配置资源的前提下，从国家经济整体利益的角度出发，计算拟建项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和对社会的影响，评价项目在宏观经济上的合理性。结合一级建造师执业的范围和特点，本节主要介绍方案财务评价的内容。
2.财务评价的内容
方案财务评价的内容主要侧重于盈利能力、偿债能力以及财务可持续能力三方面的评价分析。
1)盈利能力分析
方案盈利能力分析重点是现金流分析，通过相关财务报表，计算方案的财务内部收益率、财务净现值等指标，判断方案盈利能力大小。财务收入是构成方案财务现金流入的主要来源，成本费用是方案财务现金流出的主要构成。
2)偿债能力分析
偿债能力是论证方案计算期内是否有足够的现金流量，按照债务偿还期限、还本付息方式偿还方案的债务资金，从而判断方案支付利息、偿还到期债务的能力。其主要
指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
3)财务可持续能力分析
财务可持续能力分析也称财务生存能力分析，是在方案的财务计划现金流量表基础上，综合考察方案计算期内各年度的投资活动、融资活动和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，判断方案是否有足够的净现金流量维持其正常运营，对于在经营期出现经营净现金流量不足的方案，应研究提出现金流接续方案。
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第三章 不确定性分析(4分)
真题考点一：盈亏平衡分析的概念和分类
1.概念
盈亏平衡分析是研究方案的产品利润与成本费用、产销量、销售收入、税金及附加之间的函数关系，以找到方案的盈亏平衡点(BEP)的方法。在这一点上，销售收入(扣除税金及附加)等于总成本费用，刚好达到盈亏平衡，以此判断方案对产(销)量变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡分析只用于财务分析。
2.分类
根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系，盈亏平衡分析又可分为线性盈亏平衡分析(也称量本利分析)和非线性盈亏平衡分析。通常只要求线性盈亏平衡分析。
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第四章 设备更新分析(4分)
真题考点一：设备磨损的类型
1.有形磨损(又称物质磨损)
1)第I类有形磨损
设备在使用过程中，因受到外力作用导致实体产生的磨损、变形或损坏，称为第 I类有形磨损。这类磨损的程度与设备使用强度和使用时间长短有关，也是引起设备有形磨损的主要原因。通常表现为以下情况：①设备零部件的原始尺寸或形状发生变化;②设备零部件的精度降低;③设备零部件损坏。
第I类有形磨损可以使设备零部件精度降低，劳动生产率下降。当此类磨损达到一定程度时，整个设备的功能就会下降，导致设备故障频发，产品废品率提高，设备运行费增加，甚至难以维持正常工作，失去使用价值。
2)第Ⅱ类有形磨损
设备在闲置过程中，因受自然力作用而导致的实体磨损，如金属性零部件生锈、腐蚀、橡胶件老化等，称为第Ⅱ类有形磨损。此类磨损与设备闲置的时间长短和所处环境有关，与设备生产过程中的使用无关。因此，设备闲置或者封存不使用同样会产生有形磨损，设备闲置时间过长会丧失精度和工作能力，失去使用价值。
上述两类有形磨损都会造成设备的性能、精度和生产效率等降低，使设备的运行费用和维修费用增加，导致设备使用价值降低或者丧失。
2.无形磨损(又称精神磨损、经济磨损)
设备无形磨损是指由于科学技术进步，相同结构设备的再生产价值下降或出现性能更完善、生产效率更高的新设备，使原有设备发生的贬值。无形磨损不改变设备实体形态，仅表现为设备原始价值的贬值，无形磨损按形成原因分为第I类无形磨损和第Ⅱ
类无形磨损
1)第I类无形磨损
由于科学技术进步的影响，设备制造工艺不断改进，劳动生产效率不断提高，使生产同样结构或性能的设备所需的社会必要劳动时间相应减少，设备制造成本和价格不断降低，致使原设备相对贬值。这类磨损称为第I类无形磨损。此类无形磨损的后果只是现有设备原始价值部分贬值，设备本身的技术特性和功能(即使用价值)并未发生变化，故不会影响现有设备的使用。
2)第Ⅱ类无形磨损
由于科学技术的进步，市场上出现了结构更先进、性能更完善、生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备在技术上显得陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。第Ⅱ类无形磨损的后果不仅是使原有设备价值降低，而且会使原有设备生产精度和能耗达不到新的标准和要求，致使其局部或全部失去使用价值。由于技术上更先进的新设备应用会使原有设备的使用价值局部或全部丧失，因而产生了是否用新设备代替原有设备的问题。
第Ⅱ类无形磨损导致原有设备使用功能降低的程度与技术进步的具体形式有关：①当技术进步表现为不断出现性能更完善、效率更高的新设备，但加工方法没有原则性变化时，将使原有设备的使用功能大幅度降低;②当技术进步表现为采用新的加工对象，如原有设备的使用功能无法对新材料进行加工时，原设备必然要被淘汰;③当技术进步表现为改变原有生产工艺，采用新的加工方法时，则为旧工艺服务的原有设备也将失去使用功能;④当技术进步表现为生产产品的更新换代时，不能适用于新产品生产的原有设备也将被淘汰。
有形磨损和无形磨损都会引起设备原始价值的贬值。不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态可能没有磨损，仍然可以使用，但继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。
3.综合磨损
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第五章 价值工程(3分)
真题考点一：价值工程的含义
1.价值工程的概念
价值工程，也称价值分析、价值管理，是通过各相关领域的协作，对研究对象的功能和费用进行系统分析，持续创新，旨在提高研究对象价值的一种管理思想和管理技术。
(1)价值工程对象(简称“对象”,下同)是指为获取功能而发生费用的事物，可以是产品、过程、服务或它们的组成部分。
(2)价值是对象所具有的功能与获得该功能所发生费用之比。理论公式为：
式中V——价值;
(5.1-1)
F——对象的功能，即对象能满足某种需求的效用或属性;
C——对象获得功能所发生的费用(成本),包括获得功能所有权/使用权的费用(成本)和保证功能发挥作用的费用(成本),即寿命周期成本。
(3)价值工程中的“工程”是指为提高对象价值所进行的一系列活动，包括选取价值高的备选对象、提高对象价值(针对价值较低的备选对象)以及两者的综合应用(选取价值较高的对象并进一步优化提高其价值)。开展价值工程也称价值工程活动。
2.提高价值的途径
价值工程中“价值”的概念可指导寻找提高价值的途径。
(1)双向型——功能提高，费用降低。即在提高对象功能的同时，又降低对象费用。
(2)改进型——功能提高，费用不变。即在对象费用不变的条件下，通过提高对象资源利用的成果或效用，达到提高对象功能和价值的目的。
(3)节约型——功能不变，费用降低。即在保持对象功能不变的前提下，通过降低费用，达到提高价值的目的。
(4)投资型——功能较大提高，费用较少提高。即通过适当增加投入，较大幅度提高对象的整体功能，从而提高对象的价值。
(5)牺牲型——功能略有下降，费用大幅度降低。即通过适当“牺牲”对象功能实现费用大幅度降低，从而提高对象价值。
确定何种途径提高对象价值应遵循的原则：①功能调整应以顾客/用户对功能的
需求为依据;②提高对象价值应着眼于提升用户体验背后的商业价值;③应从方案创新、替代方案选择和管理控制三方面寻求具体解决办法。
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第一篇真题回顾
1、某企业从金融机构借入资金5000万元，期限4年，年利率4%，按年复利计息，该企业第4年年末还本付息的总额为( )万元。
A. 5624.320
B. 5800.000
C. 5849.293
D. 6083.26S
2、关于方案经济效果评价方法的说法，正确的是( )。
A. 投资回收期和资产负债率分析属于不确定性分析方法
B. 融资前分析充分考虑了融资方案变化对方案财务净现值的影响
C. 对同一方案进行确定性评价后，无需再进行不确定性分析
D. 按评价方法的性质不同，经济效果评价可分为定量分析和定性分析
3、某方案设计生产能力500万吨每年，预计生产该成本年固定成本300000万元，单位产品售价1500元每吨，单位产品可变成本600元每吨，单位产品税金及附加15元每吨以上成本及售价均不考虑增值税，该方案以产品售价表示，盈亏平衡点为( )元/吨
A. 600
B. 615
C. 1215
D. 1200
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