考试大整理一级建造师综合辅导（四）

7、商业信用贷款：
1)商业信用及其形式：
l 应付帐款
l 预收帐款
l 应付票据
l 票据贴现
2)商业信用条件
l 延期付款但是早付款可以享受现金折扣
3)按照长期借款的用途分：固定资产投资，改造，新产品开发
4)长期借款的利率
 i.  固定利率
   ii.  变动利率
  iii.  浮动利率
8、资金成本的计算方法：
1)成本包括筹集经费和资金占用费
2)个别资金成本包括：长期借款成本、债券成本、普通股本和存留收益成本
3)加权平均资金成本：
9、熟悉财务分析的主要内容（4分）
1)比率分析法是财务分析的最基本最重要的方法。
2)总结和评价企业财务状况和经营成果的分析主要包括：1.盈利能力分析2.营运能力分析3.偿债能力分析4.发展能力分析
10、盈利能力分析：
1)资产净收益率=净利润率/平均净资产 100%
2)平均净资产=（期初净资产+期末净资产）/2
3)总资产报酬率=息税前利润总额平均资产总额 100%
4)息前利润总额=利润总额+利息支出
5)平均资产总额=（期初资产总额+期末资产总额）/2
11、营运能力分析
1)总资产周转率
2)流动资产周转率
3)存货周转率
 i.  为了了解存货周转率变动的原因，企业内部在考核周转速度时，可以增加一些周转率，如材料周转率、施工产品周转率、在建施工产品周转率
4)应收帐款周转率
12、全年360天 全季90天  全月30天

13、偿债能力分析
1)资产负债率
 i.  综合反映企业偿债能力的重要指标
   ii.  该指标应该为50%比较合适，如果大于100%则资不抵债
2)速动比率
 i.  速动比率=速动资产/流动负债
3)法占能力分析（重点考点）
 i.  销售增长率
   ii.  资本积累率
14、会计基本概念（考分很多）
1)会计是一种管理活动
2)会计的职能 记录、加工、整理客观经济活动的过程
3)会计监督是对经济活动的 合法性、合理性、有效性 进行监督
4)会计主体 典型的会计主体是企业
5)在持续经营前提下，企业的自汗价值才能运用历史成本计价，而不是采用现行市场价或是清算价格计价
15、会计核算的基本原则：13大原则特别注意的是
1)债权发生制原则
2)谨慎制原则