一级建造师:建设部房建实务解密版习题一

    3．某教学楼为四层砖混结构。该工程施工时，在安装三层预制楼板时，发生墙体倒塌，先后砸断部分三层和二层楼板共12块，造成三层楼面上的一名工人随倒塌物一起坠落而死亡，直接经济损失1．2万元。经调查，该工程设计没有问题。施工时按正常施工顺序，应先浇筑现浇梁，安装楼板后再砌三层的砖墙。实际施工中由于现浇梁未能及时完成，施工中先砌了三层墙，然后预留楼板槽，槽内放立砖，待浇筑承重梁后，再嵌装楼板，在嵌装楼板时，先撬掉槽内立砖，边安装楼板、边塞缝的施工方案。在实际操作中，工人以预留槽太小，楼板不好安装为理由，把部分预留槽加大，并且也未按边装板、边塞缝的要求施工。
    问题：
    (1)简要分析这起事故发生的原因。
    (2)这起事故可认定为哪种等级的重大事故?依据是什么?
    (3)若需要对该事故进行事故现场勘察，应勘察哪些内容?
题解：(1)答：违反施工程序，擅自修改组织设计的规定，指定并实施了错误的施工方案是这起事故发生的主要原因；工人不按规定施工，扩大预留槽且装板时不塞缝是这起事故发生的直接原因。
    (2)答：按照建设部《工程质量重大事故报告和调查程序规定》，可认定为四级重大事故。
  上述《规定》第三条规定：具备下列条件之一者为四级重大安全事故：死亡2人以下；重伤3人以上，19人以下；直接经济损失10万元以上，不满30万元。
    (3)答：①做好事故调查笔录，内容包括发生事故的时间、地点、气象情况等；事故现场勘察人员的姓名、单位职务；勘察的起止时间、过程；能量逸出所造成的破坏情况、状态、过程；设施设备损坏或异常情况，事故发生前后的位置；事故发生前的劳动组合，现场人员的具体位置和当时的行动；重要的物证特征、位置及检验情况等。②事故现场的实物拍照。③事故现场绘图。
 
    4．某项承包工程年度承包合同总值为3268600元，材料费占工程造价的比重为64％，工期一年。合同规定，业主应向承包商支付工程预付款额度为24％。施工企业自年初开始施工后，至当年8月份累计完成工程价值2620000元。至当年年末，工程顺利完工，结算完毕。
    问题： 来源：www.examda.com
    (1)本例的工程预付款是多少?
    (2)当完成工程价值为多少时开始起扣工程预付款?
    (3)8月份应扣预付款金额为多少?
    (4)在工程结算与决算中，对工程预付款有哪些规定?
题解：(1)解：工程预付款=3268600×20％=653720元。
    (2)解：起扣点价值=3268600-653720／64％=2247162．5元。
    (3)解：八月份应扣预付款金额=(2620000—2247162．5)×64％：238616元。
    (4)答：按照现行工程价款结算办法的规定，采用按月结算工程价款的施工企业，可以在月中或旬末预收上半月或本旬工程款。采用分段结算工程价款或竣工后一次结算工程价款的施工企业，可按月预收当月工程款。施工企业在预收工程款时，应根据实际工程进度，填制“工程价款预收帐单”，分送发包单位并经银行办理预收款手续。
    施工企业在月中、旬末或按月预收的工程价款，应在按月结算、分段结算或竣工后一次结算工程价款时，从应付工程款中扣除，并在“工程价款结算帐单”中列出应扣除的预收工程款。
 
    5．某施工单位6月20日与建设单位签订了施工合同，修建一复杂地基上的教学楼。由于该工程复杂，工期难以确定，合同双方约定，采用成本加酬金方式合同。建设方按实际发生的成本，付给施工单位15％的管理费和利润。合同同时规定，在保证质量和进度前提下，施工单位每降低1万元成本，建设方给予额外的3000元奖金。施工方在施工过程中，遭遇季节性大雨又转为特大暴雨，由于未能及时采取措施，造成原材料及部分已建工程受损，直接经济损失3万元。施工单位就此向建设单位进行了索赔。
    问题：
    (1)工程建设承包按承包合同计价方法分类，除案例中提到的成本加酬金方式外还有哪几种?
    (2)试述什么是成本加酬金合同?
    (3)按索赔目的，施工索赔可分为哪几类，本例中施工方可以进行哪类索赔?
    (4)在工程实际过程中，可产生索赔的原因有哪些，本例中产生索赔的主要原因是什么?
题解：(1)答：固定总价合同、计量估价合同、单价合同。
    (2)答：按工程实际发生的成本，可按商定的总管理费和利润来确定工程总造价的承包方式，称为成本加酬金合同。
    (3)答：按索赔目的，施工索赔可分为工期索赔和费用索赔两类。本例中施工方可同时提出工期索赔和费用索赔。
    (4)答：①由于业主(包括业主的项目管理者)没能正确的履行合同义务，应当给予补偿；
  ②由于业主(包括业主的代理人)因行使合同规定的权力，而增加了承包商的费用和延长了工期，按合同应给予补偿；③由于某一个承包商完不成合同中的责任，而造成的连锁反应损失，也应当给予补偿；④由于环境的巨大变化，如战争、地震、洪涝灾害等也会发生施工赔偿。
    本例中产生索赔的主要原因是环境的巨大变化，即由于遭遇到季节性特大暴雨而导致了
  工期延迟和费用增加，从而施工方可向业主提出工期索赔和费用索赔。