建筑考点速记施工索赔

项目

具体内容

概念

(1)合同履行过程中，并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求；

(2)当一方向另一方提出索赔时，应有索赔事件发生的有效证据

索赔分类

费用索赔

(1)要求经济补偿；

(2)费用内容：人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息费、保险费、利润及管理费

(按索赔目的)

工期索赔

非承包人责任原因而导致施工进程延误，要求批准顺延合同工期的索赔

网络分析法

分析延误前后的施工网络计划，比较两种工期计算结果，计算工程应顺延工期

费用索赔

计算方法

比例分析法

通过分析增加或减少的单项工程量(工程造价)与合同总量(合同总造价)的比值，推断出增加或减少的工程工期

其他方法

工程现场施工中，可以按照索赔事件实际增加的天数确定索赔的工期；通过发包方与承包方协议确定索赔的工期

项目

具体内容

延迟工期

没有完成合同约定的工程量和设计内容，延迟交付工程

施工质量

缺陷

(1)承包方所使用的建筑材料或设备不符合合同规定；

(2)工程质量没有满足施工技术规范、验收规范的规定；

(3)出现质量缺陷而未在质量缺陷责任期满之前完成质量缺陷的修复工作

反索赔内容

合同担保

预付款的合同担保

发包方

其他损失

其他方面

(1)承包方施工过程中造成场外路面的破坏、绿化的破坏；

(2)施工中运输混凝土构件时，承包方将发包方的围墙撞击发生倒塌