一建《建筑实务》考点学霸笔记：工程质量通病防治

在有地表水、地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降排水措施

边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响

土质松软，开挖次序、方法不当

回填土密实度达不到要求【2019】

土的含水率过大或过小

填方土料不符合要求

碾压或夯实机具能量不够

泥浆护壁灌注桩坍孔

泥浆比重不够，起不到可靠的护壁作用

孔内水头高度不够或孔内出现承压水，降低了静水压力

护筒埋置太浅，下端孔坍塌

在松散砂层中钻孔时，进尺速度太快或停在一处空转时间太长，转速太快

冲击（抓）锥或掏渣筒倾倒，撞击孔壁

用爆破处理，炸药量过大，造成很大震动

2）没有法定检测单位提供的配合比试验报告，或操作中未能严格按配合比进行规范操作

3）拌制混凝土时投料计量有误

4）搅拌、运输、浇筑、养护不符合规范要求

混凝土表面缺陷

现象：拆模后混凝土表面出现麻面、露筋、蜂窝、孔洞等

原因：

1）模板表面不光滑、安装质量差，接缝不严、漏浆，模板表面污染未清除

2）木模板在混凝土入模之前没有充分湿润，钢模板脱模剂涂刷不均匀

3）钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当

4）局部配筋、铁件过密，阻碍混凝土下料或无法正常振捣

5）混凝土坍落度、和易性不好

6）混凝土浇筑方法不当、不分层或分层过厚，布料顺序不合理等

7）混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析

8）漏振或振捣不实

9）混凝土拆模过早

混凝土收缩裂缝【2013】

原材料质量不合格

水泥或掺合料用量超出规范规定

水胶比、坍落度偏大，和易性差

浇筑振捣差，养护不及时或养护差

填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝【2019】

现象：框架梁底、柱边出现裂缝

防治措施：

1）柱边（框架柱或构造柱）应设置间距不大于500mm 的2φ6 钢筋，且应在砌体内锚固长度不小于1000mm 的拉结筋

2） 填充墙梁下口最后3 皮砖应在下部墙砌完14d 后砌筑，并由中间开始向两边斜砌

3）如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌墙；外口先立斗模，再浇筑不低于C10细石混凝士，终凝拆模后将多余的混凝土凿去

4） 外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，应将窗台改为不低于C10的细石混凝土，其长度大于窗边100mm ，并在细石混凝土内加2φ6 钢筋

5）柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝

原因分析：

1）施工缝留的位置不当

2）在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清除。浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层

3）在浇筑上层混凝土时未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固粘结

4）钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施士质量不易保证

5）下料方法不当，骨料集中于施工缝处

6）浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接搓部位产生收缩裂缝

治理

1）根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氧凝灌浆堵漏

2）不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹1：2.5 水泥砂浆找平压实

防水混凝土裂缝渗漏水

现象：混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于混凝土结构，有渗漏水现象

原因分析：

1）混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩不一

2）设计对土的侧压力及水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度

3）设计或施工原因产生局部断裂或环形裂缝

设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认

建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案

单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训

建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担

材料与设备的管理

严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备

材料和设备进场应遵守下列规定：

1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。

2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进人施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验

节能保温材料的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。无上述要求时，不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率

节能工程施工常见问题处理要点

墙体或保温材料类型或厚度应符合设计要求

保温板材与基层的粘接强度应作现场拉拔试验

保温浆料应分层施工；与基层粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂

采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验

当采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件

见证取样送检其导热系数、干密度和压缩强度

严寒、 寒冷和夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验

基础阶段

零基础入门班

分析入门知识

教材精讲班

熟悉教材考点脉络

习题班

总结做题方法

强化阶段

冲刺班

狠抓60%+分值考点

案例专项班

集中突破案例难题

真题解析班

讲解历年真题试卷

冲刺阶段

考点突击班

剖析2套突击卷/科

直播集训班

核心考点强化密训