一、验收的程序和组织
验收程序和组织 | 记忆关键点 | |
分部工程 | 分部工程应由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收 | 分部、节能：由总监（或建设单位）组织 |
设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收 | ||
地基与基础分部工程还应有勘察单位项目负责人参加 | ||
单位工程 | 单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检 | 单位工程：建设单位组织，5方参与 |
总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，施工单位项目负责人、项目技术负责人参加 | ||
预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收 | ||
建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。 | ||
单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人也应参加验收 | ||
验收合格标准： 1）所含分部工程的质量均应验收合格 2）质量控制资料应完整 3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整 4）主要使用功能的抽查结果应符合规范的规定 5）观感质量应符合要求 | ||
地基与基础工程 | 由建设单位项目负责人（或总监）组织地基与基础分部工程验收工作，该工程的施工、监理（建设）、设计、勘察等单位参加 | 永久的：由总监（或建设单位）组织，5方参与 |
验收组成员：由总监（建设单位项目负责人），勘察、设计、施工单位项目负责人，施工单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成 | ||
验收程序：施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督 | ||
验收结论：参建责任方签署的地基与基础工程质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内由项目监理人员报送质监站存档；当在验收过程参与各方意见不一致时，应当协商提出解决的办法，待意见一致后，重新组织工程验收 | ||
基坑验槽 | 基坑（槽）挖至设计标高并清理后，施工单位必须会同勘察、设计、建设、监理等单位共同进行验槽，合格后方能进行基础施工。（由总监或建设单位组织） | 永久的：由总监（或建设单位）组织，5方参与 |
二、其他“验收”相关知识点归纳
结构实体检验 | 对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验。结构实体检验应包括：混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其他项目 |
结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成 | |
结构实体混凝土强度检验宜采用同条件养护试件方法；当未取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度不符合要求时，可采用回弹—取芯法进行检验 | |
地下防水隐蔽工程验收记录主要内容 | 防水层的基层 |
防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位 | |
施工缝、变形缝、后浇带等防水构造做法 | |
管道穿过防水层的封固部位 | |
渗排水层、盲沟和坑槽 | |
结构裂缝注浆处理部位 | |
衬砌前围岩渗漏水处理部位 | |
基坑的超挖和回填 | |
屋面防水工程隐蔽验收记录主要内容 | 卷材、涂膜防水层的基层 |
保温层的隔汽和排汽措施 | |
保温层的铺设方式、厚度、板材缝隙填充质量及热桥部位的保温措施 | |
接缝的密封处理 | |
瓦材与基层的固定措施 | |
檐沟、天沟、泛水、水落口和变形缝等细部做法 | |
坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施 | |
室内防水工程隐蔽验收记录主要内容 | 卷材、涂料、涂膜等防水层的基层 |
密封防水处理部位 | |
管道、地漏等细部做法 | |
卷材、涂膜等防水层的搭接宽度和附加层 | |
刚柔防水各层次之间的搭接情况 | |
涂料涂层厚度、涂膜厚度、卷材厚度 | |
脚手架检查验收阶段 | 脚手架基础完工后，架体搭设前 |
每搭设完6 ~ 8m高度后 | |
作业层上施加荷载前 | |
达到设计高度后或遇有六级及以上风或大雨后，冻结地区解冻后 | |
停用超过一个月 | |
高安全防护设施验收主要内容 | 防护栏杆的设置与搭设 |
攀登与悬空作业的用具与设施搭设 | |
操作平台及平台防护设施的搭设 | |
防护棚的搭设 | |
安全网的设置 | |
安全防护设施、设备的性能与质量、所用的材料、配件的规格 | |
设施的节点构造，材料配件的规格、材质及其与建筑物的固定、连接状况 | |
施工机械进场验收主要内容 | 安装位置是否符合平面布置图要求 |
安装地基是否牢固，机械是否稳固，工作棚是否符合要求 | |
传动部分是否可靠，限位保险装置是否有效等 | |
电气设备是否可靠 | |
安全防护装置完好，安全、防火距离符合要求 | |
操作人员持证上岗 | |
室内环境质量验收 | 民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行 |
材料和设备进场验收 | 对材料和设备进行检查验收，并经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录 |
对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案 | |
临时用电工程 | 临时用电工程必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用 |
竣工验收 | 建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充 |
停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管 | |
列入城建档案馆档案接收的工程，建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件 | |
建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收 | |
建筑节能工程施工质量验收 | 当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认 |
建筑节能系统的检测，应在监理（建设）单位的见证下进行，且由有资质的检测机构实施。外墙节能构造的实体检验，也可由施工单位实施 | |
建筑节能可按照分项工程进行验收。建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷 | |
墙体节能隐蔽工程验收内容 | 保温层附着的基层及其表面处理 |
保温板粘结或固定 | |
锚固件 | |
增强网铺设 | |
墙体热桥部位处理 | |
预置保温板或预置保温板的板缝及构造节点 | |
现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面 | |
被封闭的保温材料厚度 | |
保温隔热砌块填充墙 | |
幕墙节能隐蔽工程验收 | 幕墙节能工程施工中应对以下部位或项目进行隐蔽工程验收： 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定 |
幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充 | |
构造缝、结构缝 | |
隔汽层 | |
热桥部位、断热节点 | |
单元式幕墙板块间的接缝构造 | |
冷凝水收集和排放构造 | |
幕墙的通风换气装置 | |
装配式混凝土结构连接节点及叠合构件浇筑混凝土前，隐蔽工程验收內容 | 混凝土粗糙面的质量，键槽的尺寸、数量、位置 |
钢筋的牌号、规格、数量、位置、间距、箍筋弯钩的弯折角度及平直段长度 | |
钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率、搭接长度、锚固方式及锚固长度 | |
预埋件、预留管线的规格、数量、位置 | |
预制混凝土构件接缝处防水、防火等构造做法 | |
保温及其节点施工 | |
危大工程验收人员 | 总承包单位和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全员及相关人员 |
监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师 | |
有关勘察、设计和监测单位项目技术负责人 |
三、真题练习
1、【2020】单位工程验收时的项目组织负责人是（ ）。
A. 建设单位项目负责人
B. 施工单位项目负责人
C. 监理单位项目负责人
D. 设计单位项目负责人
2、【2018】建筑节能工程应按照（ ）进行验收。
A.单位工程
B.分部工程
C.子分部工程
D.分项工程
3、【2015】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），施工单位技术、质量部门负责人必须参加验收的分部工程有（ ）。
A．地基与基础
B．主体结构
C．建筑装饰装修
D．屋面
E．建筑节能
4、【2017案例节选】监理工程师对室内装饰装修工程检查验收后，要求在装饰装修完工后第 5 天进行TVOC等室内环境污染物浓度检测。项目部对检测时间提出异议。
【问题】监理工程师要求的检测时间是否正确，并说明理由。
参考答案：
监理工程师提出的污染物检测时间不正确。
理由：应在工程完工至少 7d 以后、工程交付使用前进行。
5、【2019案例节选】外墙挤塑板保温层施工中，项目部对保温板的固定、构造节点的处理等内容进行了隐蔽工程验收，保留了相关的记录和图像资料。
【问题】墙体节能工程隐蔽工程验收的部位或内容还有那些？
参考答案：
墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
1）保温层附着的基层及其表面处理；
2）保温板粘结或固定；
3）锚固件；
4）增强网铺设；
5）墙体热桥部位处理；
6）预置保温板或预置保温板的板缝及构造节点；
7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；
8）被封闭的保温材料厚度；
9）保温隔热砌块填充墙。
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