案例年年考！一建《建筑》设计变更、签证与索赔考点剖析

5、解题应用

/1/ 判断索赔是否成立

【2019年案例节选】某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书，以及专用合同条款和通用合同条款修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201）规定的优先顺序进行解释。 

建设单位对一关键线路上的工序内容提出修改，由设计单位发出设计变更通知，为此造成工程停工 10 天。施工单位对此提出索赔事项如下：

（1）按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费 8.5 万元；

（2）塔吊等机械停窝工台班费 5.1 万元；

（3）索赔工期 10 天。

【问题】施工单位的索赔事项是否成立？并说明理由。

【解题要点】由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准，而不是当地造价部门颁布的工资标准；机械停窝工费用也只按照租赁费或摊销费计算，而不是机械台班费。

/2/ 计算索赔工期和费用

【2018年二建建筑案例节选】某办公楼工程，施工单位中标后与建设单位签订了施工承包合同，合同约定:“…至2014年6月15日竣工，工期目标470日历天；质量目标合格；主要材料由施工单位自行采购；因建设单位原因导致工期延误，工期顺延，每延误一天支付施工单位10000元/天的延误费…”。

桩基施工时遇地下溶洞（地质勘探未探明），由此造成工期延误20日历天。施工单位向建设单位提交索赔报告，要求延长工期20日历天，补偿误工费20万元。

施工至十层结构时，因商品混凝土供应迟缓，延误工期10日历天。施工至二十层结构时，建设单位要求将该层进行结构变更，又延误工期15日历天。施工单位向建设单位提交索赔报告，要求延长工期25日历天，补偿误工费25万元。

【问题】施工单位索赔成立的工期和费用是多少？逐一说明理由。

/3/ 计算索赔费用

【2014年二建建筑案例节选】事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实，人工窝工费18万元，机械租赁费3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。经审查，建设单位同意延长工期2个月；除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。

【问题】列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元？（保留两位小数）

【解题要点】根据相关规定，施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品，可补偿工期和补偿费用，不补偿利润。

（1）人员窝工费、机械租赁费：工期顺延2个月，必定增加相应的费用支出，应予以补偿。

（2）管理费：工期顺延2个月，必定增加相应的费用支出，应予以补偿。

（3）保函手续费：工期顺延2个月，保函担保时间增加，则相应的手续费也增加了，应予以补偿。

（4）资金利息：由于工期延长，资金利息增加，应予以补偿。

（5）利润：工期延长的原因是发现古化石，未发生实体工程量的变更。对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施工程内容的价格之内的，而延长工期并未影响削减那些项目的实施，也未导致利润减少，所以通常不计取利润，故利润不予补偿。

（6）专业分包停工损失费：工期顺延2个月，必定相应增加费用的支出。分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内，应予以补偿。（注：分包向总包索赔，总包向建设单位索赔） 

（7）规费、税金：工期延长的原因是发现古化石，未发生实体工程量的变更。而且，通常情况下，除因建设单位（工程师）原因导致的费用增长计取规费和税金外，其他情况不计取。所以不予补偿。

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