一级建造师工程法规重点内容解析(107)

　　1Z302050  合同的变更和转让
　　1Z302051  掌握合同的变更
　　合同的变更有广义与狭义的区分。
　　狭义的变更是指合同内容的某些变化，是在主体不变的前提下，在合同没有履行或没有完全履行前，由于一定的原因，由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。这种调整，通常表现为对合同某些条款的修改或补充。
　　广义的合同变更是指除包括合同内容的变更外，还包括合同主体的变更。即由新的主体取代原合同的某一主体。这实质上是合同的转让。本文来源:考试大网
　　一、合同变更的分类
　　合同变更分为约定变更和法定变更。 来源：考试大的美女编辑们
　　1．约定变更
　　当事人经过协商达成一致意见，可以变更合同。 采集者退散
　　《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 采集者退散
　　2．法定变更 本文来源:考试大网
　　法律也规定了在特定条件下，当事人可以不必经过协商而变更合同。  《合同法》第308条规定：“在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。” 考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
　　[重点解析]
　　1．除当事人协商一致可变更合同外，属于可撤销、可变更的合同也能引起合同变更的法律后果，包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危。
　　2．并非所有合同的变更都要办理批准、登记手续，只有法律、行政法规规定的，才需要办理。
　　二、合同变更的成立条件
　　1．合同关系已经存在
　　合同变更是针对已经存在的合同，无合同关系就无从变更。合同无效、合同被撤销，视为无合同关系，也不存在合同变更的可能。
　　2．合同内容发生变化
　　合同内容变更可能涉及合同标的变更、数量、质量、价款或者酬金、期限、地点、计价方式等等。建设工程施工承包领域的设计变更即为涉及合同内容的变更。《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”
　　3．经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定
　　乙符合法律、行政法规要求的方式
　　如果法律、行政法规对合同变更方式有要求，则应遵守这种要求。例如《中外合作经营企业法(2000年修正)》第7条规定，“中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准”，该批准程序即是法律明确规定的合同变更形式。