11．按照《建设工程质量管理条例》，工程竣工验收应当具备的条件有（ ）。
A．有完整的技术档案和施工管理资料
B．部分工程的质量必须优良
C．有施工单位签署的工程保修书
D．有勘察、设计、监理单位共同签署的质量合格文件
E．已经办理竣工结算
12．以下属于《建设工程质量管理条例》规定的工程竣工验收所具备工程技术档案和施工管理资料的是（ ）。
A．工程竣工图
B．质量检验评定资料
C．监理会议纪要
D．施工日志
E．施工管理资料
13．下列关于发包人对工程质量有异议时竣工结算的处理的表述，正确的有（ ）。
A．已竣工验收的工程，其质量争议按该工程保修合同执行
B．已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行
C．已竣工未验收且未实际投入使用的工程的质量争议，争议部分的竣工结算暂缓办理
D．已竣工验收的工程，其质量争议部分可暂缓办理结算
E．已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议部分可暂缓办理结算
14．建设单位因急于开业，在尚未组织竣工验收的情况下，提前将部分楼层交由商户进行店铺装修。装修过程中，建设单位陆续发现一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。则下列质量问题中，不能获得人民法院支持的有（ ）。
A．卫生间瓷砖贴面脱落、水管漏水
B．电梯运行声响过大
C．屋面彩钢板破损
D．地基沉降不均匀
E．部分承重墙出现裂缝
15．建设工程竣工结算分为（ ）。
A．分部工程竣工结算
B．分项工程竣工结算
C．单项工程竣工结算
D．单位工程竣工结算
E．项目竣工总结算
16．工程项目验收存在（ ）情形的，应重新组织建筑节能工程验收。
A．验收组织机构不符合法规及规范要求
B．参加验收人员不具备相应资格
C．参加验收各方同意验收合格的意见未超过三分之二
D．验收程序和执行标准不符合要求
E．各方提出的问题未整改完毕
【答案】
单项选择题
1．C2．C3．C4．A5．C6．C7．B8．C9．C10．C
多项选择题
11．AC12．ABDE13．ABC14．ABC15．CDE16．ABDE
【解析】
1．本体考点是建设工程组织验收的主体。建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。本题题干部分所表述的“实施监理的工程”是干扰项，无论何种工程，组织验收的均应是建设单位。
6．大型人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。公安机关消防机构应当自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，并出具消防验收意见。其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
7．建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)要求，并符合下列规定：
(1)节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；
(2)节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，必要时可邀请设计单位相关专监人员参加；
(3)节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员应参加。
8．单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。
11．《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
(2)有完整的技术档案和施工管理资料；
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(5)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
14．《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”
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