法规考点速记延期开工、核验和重新办理批准的规定

　　熟悉延期开工、核验和重新办理批准的规定
　　一、申请延期的规定
　　《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
　　难点解析：
　　对于施工许可证的申请延期的规定是历届考试常考的知识点之一，在学习时应注意以下几点：
　　1、 领取施工许可证后多长时间内开工——3个月
　　2、 向谁申请延期——发证机关
　　3、 施工许可证可延期几次——2次
　　4、 施工许可证每次延期时间为多长时间——不超过3个月
　　5、 施工许可证自行废止的条件——既不开工又不申请延期或者超过延期时限的
　　即：领取施工许可证后9个月内必须开工，否则施工许可证将自行废止。
　　二、核验施工许可证的规定
　　《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
　　所谓中止施工，是指建设工程开工后，在施工过程中因特殊情况的发生而中途停止施工的一种行为。中止施工的原因很复杂，如地震、洪水等不可抗力，以及宏观调控压缩基建规模、停建缓建建设工程等。
　　重点解析：
　　此处考点在考试中常常出现。需要注意几点：
　　1．谁去报告：建设单位。
　　2．什么时间内去报告：一个月内。
　　3．向谁报告：发证机关，而不是主管单位。
　　4．需要核验施工许可证的时限：中止施工满一年。之所要核验施工许可证，就是由于中止施工的时间比较长，很多情况都在发生变化，需要看一看当初申请施工许可证的条件如今是否还具备。
　　5、正确理解新增内容中止施工的概念。