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1Z302012 申请主体和法定批准条件
| 条件 | 补充说明 | ||
| （一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续 | |||
| （二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 | 1、在城市规划区，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 | 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 | |
| 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 | |||
| 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 | |||
| 2、在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。 | |||
| （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求 | |||
| （四）已经确定施工企业 | |||
| （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查 | 公共利益、公众安全、工程建设强制性标准 | ||
| （六）有保证工程质量和安全的具体措施 | 建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 | ||
| （七）建设资金已经落实 | 建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书 | ||
| （八）法律、行政法规规定的其他条件 | 目前，已增加的施工许可证申领条件主要是消防设计审核。 依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。 | ||
