2019一建工程法规考点：违约责任及违约责任的免除

1Z303032  建筑市场施工单位不良行为记录认定标准

一、当事人承担违约责任应具备的条件　　

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、承担违约责任的种类

主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

（一）继续履行

继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同的方式并用。

（二）违约金和定金

（1）违约金有法定违约金和约定违约金两种。

（2）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

三、违约责任的免除

（一）因不可抗力不能履行合同的

１．根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

２．当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

（二）当事人一方因不可抗力不能履行合同的应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。