本文打卡2020年一级建造师《工程法规》高频考点：物权的法律特征和主要种类，并配有课后习题，每天花10分钟学习。
2020年一建《工程法规》考点：物权的法律特征和主要种类
物权的种类
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
用益物权是权利人对他人所有的财产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
物权的法律特征
(1)物权是支配权;(2)物权是绝对权;(3)物权是财产权;(4)物权具有排他性。
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。主要特征有：物权是支配权；物权是绝对权；物权是财产权；物权具有排他性(即一物一权)。
【配套习题】
1. 【单选题】下列权利中，不属于物权的是（ ）。
A. 抵押权
B. 房屋产权
C. 房主的租金
D. 建设用地使用权
正确答案：C
参考解析：《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
选项A为担保物权；选项B为所有权；选项D为用益物权；选项C不属于物权，故选项C错误。
2. 【单选题】下列对收益权的描述中，正确的是（ ）。
A. 使用权包括收益权
B. 收益权不是一项独立的权能
C. 收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能
D. 所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权
正确答案：C
参考解析：收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。
选项ABD均错误；选项C正确。
3. 【单选题】 下列物权种类中，属于担保物权的是（ ）。
A. 抵押权
B. 使用权
C. 收益权
D. 地役权
正确答案：A
参考解析：财产所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权。故选项B、C排除。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。故选项D排除。
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