2024年一建工程法规第一章考点：房产税、车船税、印花税等其他税种

考点：房产税、车船税、印花税等其他税种

1、房产税

（1）房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权出典的，由承典人缴纳

（2）房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳

（3）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据

（4）房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

（5）下列房产免纳房产税：①国家机关、人民团体、军队自用的房产；②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；④个人所有非营业用的房产；⑤经财政部批准免税的其他房产

2、车船税。

下列车船免征车船税:

（1）捕捞、养殖渔船；

（2）军队、武装警察部队专用的车船；

（3）警用车船；

（4）悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆和国家综合性消防救援专用船舶；

（5）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船

3、印花税

（1）印花税的计税依据如下：① 应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；②应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；③应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额；④证券交易的计税依据，为成交金额

（2）下列凭证免征印花税：①应税凭证的副本或者抄本；……⑤无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同；⑥财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据；……⑧个人与电子商务经营者订立的电子订单

4、车辆购置税

（1）车辆购置税实行一次性征收。购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税；车辆购置税税率10%

（2）下列车辆免征车辆购置税：①依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员自用的车辆；②中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入装备订货计划的车辆；③悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆；④设有固定装置的非运输专用作业车辆；⑤城市公交企业购置的公共汽电车辆

5、契税

（1）《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税

（2）转移土地、房屋权属，是指下列行为:①土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；③房屋买卖、赠与、互换。（3）土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移

（4）以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税