获取城市建设土地使用权的方式及条件、土地使用权的年限自测题

二、多项选择题
1．获取土地使用权的方式有(    )。    
    A．土地使用权出让    B．土地使用权转移
    C．土地使用权划拨    D．土地使用权转让
    E．土地使用权划转
2：土地使用权出让，必须符合(    )的条件。
    A．土地利用总体规划    B．城市详细规划
    C．城市规划            D．年度建设用地计划
    E．地建设规划
3．土地使用权出让可以采取的方式有(    )。
    A．拍卖    B．购买
    C．招标    D．内定
    E．双方协议
4．商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取(    )方式。
    A．双方协议    B．购买
    C．招标        D．内部定价
    E．拍卖
5．土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括(    )。
    A．划拨    B．出售
    C．交换    D．赠与
    E．出租
6．土地使用权转让时随之转移的内容有(    )。
    A．土地使用权出让合同    
    B．登记文件中所载明的权利
    C．登记文件中所载明的义务
    D．土地使用权转让合同
    E．土地使用权转移合同
7．土地使用权出让合同由(    )与土地使用者签订。
    A．市人民政府土地管理部门
    B．省人民政府土地管理部门
    C．县人民政府土地管理部门
    D．镇人民政府土地管理部门
    E．乡人民政府土地管理部门
8．土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得(    )的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
    A．土地所有者
    B．土地购买者
    C．出让方    
    D．市、县人民政府城市规划行政主管部门
    E．省人民政府城市规划行政主管部门
9．经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的下列土地有(    )。
    A．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    B．领有国有土地使用证    
    C．具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明
    D．城市基础设施用地
    E．依照有关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金
10．土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同(    )共同拟定方案。按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
    A．土地管理部门        B．城市规划部门
    C．城市建设管理部门    D．房产管理部门
    E．房产开发部门 来源：www.examda.com